Дело № 2-651/2025

УИД: 50RS0022-01-2025-000676-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» мая 2025 года г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Главному управлению МЧС России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Главному управлению МЧС России по ................ о признании права собственности на квартиру, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: ................, КН №, в порядке приватизации.

В обосновании требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 00.00.0000 года № и акта приема-передачи помещения от 00.00.0000 ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: ................, которую получил как военнослужащий. 00.00.0000 ФИО1 обратился к Территориальному органу МЧС России по ................ – Главному управлению МЧС России по ................ с заявлением о бесплатной передаче в частную собственность квартиры. Ответом № № от 00.00.0000 Главное управление отказало передать жилое помещение в собственность истцу, указав, что право оперативного управления не наделяет его правом распоряжаться федеральным недвижимым имуществом и передать помещение в собственность. 00.00.0000 ФИО1 подал заявление о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации и передано установленным порядком в Главное управление МЧС России по ................. Ответом от 00.00.0000 № М-25-1821 УИС МЧС России отказало в передаче жилого помещения, поскольку организация деятельности по управлению недвижимым имуществом является функцией ФКУ «УКС МЧС России», которым пока не внесены соответствующие изменения в устав, что препятствует исполнению порядка передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в порядке приватизации гражданам, уволенным с военной службы, утвержденным приказом МЧС России от 00.00.0000 №. 00.00.0000 № ИВ-139-24246 Главное управление повторило ответ УИС МЧС России.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель ответчика Главное управление МЧС России по ................ не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассматривать в её отсутствие, представила письменные возражения.

Представитель 3го лица Федерального агентства по управлению госимущество в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 00.00.0000 № и акта приема-передачи помещения от 00.00.0000 истец занимает квартиру по адресу: ................. Истец проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Также с истцом проживают члены его семьи: ФИО5 (жена истца), ФИО6 (сын истца).

00.00.0000 ФИО1 обратился к Территориальному органу МЧС России по ................ – Главному управлению МЧС России по ................ с заявлением о бесплатной передаче в частную собственность квартиры.

Ответом № ИГ-139-1520 от 00.00.0000 Главное управление отказало передать жилое помещение в собственность истцу, указав, что право оперативного управления не наделяет его правом распоряжаться федеральным недвижимым имуществом и передать помещение в собственность.

00.00.0000 ФИО1 подал заявление о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации и передано установленным порядком в Главное управление МЧС России по .................

Ответом от 00.00.0000 № М-25-1821 УИС МЧС России отказало в передаче жилого помещения, поскольку организация деятельности по управлению недвижимым имуществом является функцией ФКУ «УКС МЧС России», которым пока не внесены соответствующие изменения в устав, что препятствует исполнению порядка передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в порядке приватизации гражданам, уволенным с военной службы, утвержденным приказом МЧС России от 00.00.0000 №. 00.00.0000 № ИВ-139-24246 Главное управление повторило ответ УИС МЧС России.

Из представленных документов следует, что государственное имущество, включая квартиру, занимаемую истцом, закреплено за ними на праве оперативного управления.

В соответствии со ст. 115 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, на базе государственного или муниципального имущества может быть создано унитарное предприятие на праве оперативного управления (казенное предприятие).

Права казенного предприятия на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296 и 297 настоящего Кодекса и законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.

В соответствии со ст. 297 ГК РФ, казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 № «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцом на правах договора социального найма, и находящаяся в государственной собственности, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», не представлено.

Истец ранее свое право на приватизацию квартиры не использовал. На спорное жилое помещение истец не может зарегистрировать свои права. Договор найма спорного жилого помещения никем не оспорен, и судом не признан недействительным.

Отказы в передаче квартиры истцу в собственность суд считает необоснованными, поскольку они противоречат ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм закона, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Главному управлению МЧС России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, 00.00.0000 года рождения, уроженца ................а ................, паспорт № №, право собственности на квартиру общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: ................, КН №, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации в праве собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: ................, КН № в Управление Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 27 мая 2025 года.

Судья Ю.Ю. Швагер