Решение по делу № 2-235/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-235/2023

УИД: 22RS0034-01-2023-000249-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 года с. Михайловское

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Винс О.Г.,

при секретаре Ельниковой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Гончаренко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его прекративши право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в обоснование указав, что они является собственниками указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО3, не проживающий в настоящее время в доме. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время членом семьи не является, каких либо соглашений о пользовании жилым помещением они с ответчиком не заключали, место его жительства не известно. В связи с изложенным просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик был зарегистрирован прежним собственником, им он не знаком, при покупке дом был пуст, веще ответчика в нем не было.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Также в судебное заседание не явился представитель МП Отд МВД России по Михайловскому району, просили о рассмотрении без их участия.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, пояснений свидетеля, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 согласно выписке из ЕГРН, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д.12-14, 15-16).

В соответствии с адресной справкой ФИО3 зарегистрирован по адресу: по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ответчик ФИО3 им не знаком, ФИО7 показала, что продолжительное время проживает по соседству с бывшей собственницей дома, которая прописала Спица у нее, но он никогда в данной квартире не проживал, вещей его не было, сейчас дом куплен истцами.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ФИО3 в настоящее время не является членом семьи истца, расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК РФ и соглашение между истцами и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 право пользования спорным жилым помещением прекращено. Ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истца, и он лишен правомочий на владение и пользование жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий О.Г. Винс

Решение в окончательной форме принято 6 июля 2023г.

<данные изъяты>