РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5573/2022
(УИД 43RS0001-01-2022-009133-89)
16 ноября 2022 года г.Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Востриковой Е.В.
при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,
с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный Дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «УК Уютный Дом» (далее – ООО «Уютный Дом», Общество, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (ФИО3) о взыскании солидарно задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 49,6 кв.м по адресу: {Адрес изъят}. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована и проживает её мать ФИО3, {Дата изъята} г.р. В жилом доме {Адрес изъят} создано ТСЖ «Ленина, 134, корпус 1». Между ООО «УК Уютный Дом» и ТСЖ «Ленина, 134, корпус 1» заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома (ТСЖ) № б\н от {Дата изъята}. Ответчик согласно заключенному договору обязан производить оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, в течение длительного времени ответчиком выполняются взятые на себя обязательства не в полном объеме. С учетом уточненных исковых требований, долг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} составил 37 984 руб. 91 коп., сумма пени составила 9 317 руб. 09 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 37 984 руб. 91 коп., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 9317 руб. 09 коп, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1619 руб. 06 коп., а также почтовые расходы в сумме 522 руб. 94 коп.
Представитель Истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указала, что требования ООО «УК Уютный дом» необоснованные и не подлежат удовлетворению. Просила учесть, что находится в тяжелом материальном положении. Возможности выйти на работу не имеется, поскольку ухаживает за престарелой матерью ФИО3, которая является инвалидом, также несет обязательства по оплате кредита, заявила ходатайство о снижении размера пени до 500 руб. и судебных расходов.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося соответчика.
В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 49,6 кв.м по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята} (л.д.14).
Из справки ООО «УК Уютный Дом» от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что совместно с собственником ФИО2 по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирована и проживает её мать ФИО3, {Дата изъята} г.р. (л.д.15).
Согласно ст. ст. 135, 136 ЖК РФ в жилом доме {Адрес изъят} создано ТСЖ «Ленина, 134, корпус 1».
Между ООО «УК Уютный Дом» и ТСЖ «Ленина, 134, корпус 1» заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома (ТСЖ) № б\н от {Дата изъята}.
На основании п. {Дата изъята} договора истец в адрес ответчика ФИО2 осуществляет начисление и доставку платежного документа за предоставленные услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги.
Согласно п. 2.1. договора ООО «УК Уютный дом» производит в адрес собственников дома начисление и прием платы за техническое обслуживание, коммунальные услуги, прочие услуги, оказанные в адрес ТСЖ по договорам с третьими лицами, а также платежей, установленных решением общего собрания ТСЖ.
Начисление платы за коммунальные ресурсы производится на основании договоров, заключенных между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями.
Начисление платы за техническое обслуживание производится на основании договора на техническое обслуживание, протоколов общих собраний и платежных документов, выставленных на имя ТСЖ третьими лицами.
Согласно п. 4.2. договора ответчик ФИО2 обязана производить оплату содержания принадлежащего ей на праве собственности помещения, содержания общего имущества МКД, коммунальных услуг, в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным.
Однако, как установлено в судебном заседании с {Дата изъята} ответчики не выполняют указанные обязательства в полном объеме.
Определением мирового судьи судебного участка № 54 Ленинского судебного район г. Кирова от 20.12.2021 отменен судебный приказ № 54/2-4115/21 от 25.11.2021 в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер и порядок внесения оплаты предусмотрены ст. ст. 154, 155 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, ч.5, ч.6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Аналогичные положения предусмотрены пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно которому размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п.2 ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из представленной выписки по лицевому счету <***> общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом поступлений, составила за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} 37 984 руб. 91 коп.
Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, что расчет задолженности по коммунальным платежам за указанный период произведён неверно и не в соответствии со ст.ст. 154, 157 ЖК РФ, либо внесенные ими платежи не учтены истцом.
Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам, признает его правильным и обоснованным.
Наличие задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг подтверждены имеющимися в деле доказательствами, расчет задолженности выполнен правильно, суд считает, что требования ООО «УК Уютный дом» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 37984 руб. 91 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, предусмотренном указанной статьей.
С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 39 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», о том, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Из уточненного расчета, представленного истцом, сумма пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 9 317 руб. 09 коп.
Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками неоднократно нарушались сроки по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая размер подлежащего взысканию долга, компенсационную природу пени, длительность периода и причины нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что оснований для снижения пени не имеется, в связи с чем подлежит взысканию пеня за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 9317 руб. 09 коп.
Довод ответчика о том, что вносит задолженность по оплате коммунальных платежей ежемесячно по соглашению о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги от {Дата изъята}, признается судом несостоятельным, так как указанное соглашение подписано в одностороннем порядке ФИО2, в судебном заседании представитель истца пояснила, что директор ООО «УК Уютный Дом» не подписал соглашение от {Дата изъята}, так как ответчиками был нарушен график платежей по ранее предоставленной истцом рассрочке по уплате долга.
Довод ответчика ФИО2 о том, что в силу положений постановления Правительства РФ от {Дата изъята} {Номер изъят} не начисляется пени, подлежит отклонению в связи с тем, что к спорным правоотношениям указанное постановление не применятся.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В рассматриваемом деле с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлина в размере 1619 руб. 00 коп., уплаченные при подаче иска в суд по платежному поручению {Номер изъят} от {Дата изъята}, а также почтовые расходы в сумме 522 руб. 94 коп., подтвержденные имеющимися в материалах дела почтовыми квитанциями от {Дата изъята} за {Номер изъят}
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный Дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}), ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный Дом» задолженность за услуги по техническому обслуживанию и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 37 984 руб. 91 коп., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 9 317 руб. 09 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 619 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 522 руб. 94 коп.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года.
Судья Е.В. Вострикова
Решение03.12.2022