УИД 77RS0032-02-2025-007525-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5259/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что по сведениям, имеющимся в ДГИ адрес, ФИО1, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес (общей площадью 68,30 кв.м., жилой площадью 49,40 кв.м.).

Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.04.2025 г., № КУВИ-001/2025-81060773.

Фактически в квартире по вышеуказанному адресу ответчик длительное время не проживает, в связи с чем он в добровольном порядке отказался от своего права пользования жилым помещением.

Информации о смерти ФИО1, при запросе в информационных системах истца не обнаружено. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес сведений о доставлении трупа ФИО1, не имеется. Согласно сведениям, поступившим из Департамента труда и социальной защиты населения адрес ФИО1 на учете как подопечный не состоит, информация о признании ФИО1 недееспособным отсутствует, сведений об установлении опеки (попечительства) над ФИО1 не имеется. По вышеуказанному адресу ответчик зарегистрирован один. В ходе осмотра, проведенного 10.03.2025, доступ в жилое помещение отсутствует, на звонки в дверь никто не открыл, по визуальным признакам в квартире никто не проживает (дверная ручка в пыли, на входной двери висят уведомления о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 2018 года, почтовый ящик пуст, электросчетчик выключен).

Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, письменных возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 61 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.04.2025 г., № КУВИ-001/2025-81060773.

Согласно выписке из домовой книги и единому жилищному документу ответчик ФИО1, с 16.11.1991 года, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ФИО2, д.15/10, кв.439 на основании договора социального найма жилого помещения от 06.08.2009 № 5623-01-2009-0004318.

Как следует из ответа ГКУ «Соцказначейство Москвы» на запрос истца, ФИО1 на учете в ГКУ «Соцказначейство Москвы» не состоит, получателем социальных выплат не является, сведения о смерти ФИО1 не найдены.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 10.03.2025г., доступ в жилое помещение отсутствует, со слов соседей, электросчетчик отключен, ФИО1, в указанной квартире длительное время не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, судом установлены обстоятельства достаточные и достоверные, свидетельствующие о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, при этом отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, при таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из вышеуказанных сведений, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: адрес, местом жительства ответчика не является, следовательно, ФИО1, утратил право пользования данным жилым помещением.

Ответчик на жилой площади по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения и его непроживание носит постоянный характер.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и разъяснениями, учитывая, что собранными по делу доказательствами подтверждается, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства носил добровольный характер, препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением отсутствуют, он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу действующего законодательства являются основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, ул.

ФИО2, д.15/10, кв.439.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025 года.

Судья Е.О. Пименова