УИД 77RS0029-02-2022-019560-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Молчановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1477/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 51,4 кв.м, находящуюся в собственности города Москвы и расположенную по адресу: ....... В рамках возложенных полномочий сотрудниками Департамента городского имущества города Москвы был осуществлен осмотр спорного жилого помещения, в ходе которого было установлено, что в квартире ..., расположенной по адресу: ..., проживают ответчики. Документов, послуживших основанием для занятия указанного жилого помещения, ответчиками не представлено. 11.04.2022 в адрес ответчиков направлено предписание об освобождении указанного жилого помещения. Согласно акту осмотра от 17.05.2022 жилое помещение ответчиками не освобождено. Каких-либо распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения Департаментом не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Воинской части №6796 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, оставил исковые требования на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 51,4 кв.м, находящуюся в собственности города Москвы и расположенную по адресу: ... (л.д. 14-15).
Согласно Распоряжению ДГИ г. Москвы № 22350 от 01.06.2021 года ФИО3 на семью из трех человек (она, паспортные данные, сын ФИО2, паспортные данные, сын ФИО7, паспортные данные) по договору найма служебного жилого помещения предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: ... для временного проживания на период прохождения службы в войсковой части 6796 Центрального округа войск национальной гвардии РФ или до приобретения жилой площади в собственность, или до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в г. Москве.
Из материалов дела следует, что 15.06.2021 года между Департаментом городского имущества г. Москвы (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения ..., согласно которому наймодатель передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: ... на период прохождения службы в войсковой части 6796 для временного проживания в нем, до приобретения жилой площади в собственность или до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в г. Москве. Совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: ФИО2 (сын), ФИО4 (сын). Пунктом 1.4 договора установлен срок действия договора: с 01 июня 2021 г. по 31 мая 2026 г. (л.д. 18).
Согласно представленной в материалы дела выписки из приказа командира войсковой части 6796 от 18.11.2021 года ФИО3 исключена из списков личного состава воинской части и со всех видов довольствия. Выслуга лет в войсках национальной гвардии Российской Федерации в календарном – 21 год 02 месяца 20 дней, в льготном исчислении – 30 лет 07 месяцев 07 дней (л.д. 50).
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие проходят военную службу по контракту или военную службу по призыву в соответствии с Федеральным законом от 28 марта 1998 года №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». Заключение контракта о прохождении военной службы, прекращение его действия, а также иные отношения, связанные с ним, регулируются Федеральным законом от 28.03.1998 №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», а также Положением о порядке прохождения военной службы, в соответствии с которым контракт прекращает свое действие со дня исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части при увольнении с военной службы.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.
Федеральный законодатель, определяя специальный правовой статус военнослужащих, вправе устанавливать для них специальные социальные гарантии, которые могут предоставляться как в период прохождения службы, так и после увольнения.
С ноября 2020 года ФИО3 состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания по месту увольнения с военной службы в г. Москве.
Как следует из выписки из выслуга лет в войсках национальной гвардии Российской Федерации в календарном – 21 год 02 месяца 20 дней, в льготном исчислении – 30 лет 07 месяцев 07 дней (л.д. 50).
Согласно сведениям из ЕГРН ФИО3, члены ее семьи ФИО2, ФИО4 не имеют на праве собственности жилые помещения.
Кроме того, ФИО3 как наниматель служебного жилого помещения оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу, иного жилого помещения не имеет, по сведениям войсковой части 6796 ФИО3 с 14.09.2020 года включена в список военнослужащих (граждан), нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания. (л.д. 9).
Таким образом, ФИО3 и члены ее семьи ФИО2, ФИО4 не подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку в силу абз. 2 п. 18 ст. 15.2 ФЗ «О статусе военнослужащих», введенного в действие ФЗ от 28.06.2022 года № 199-ФЗ «О внесение изменений в ФЗ «О статусе военнослужащего», прямо запрещено выселение из служебного жилого помещения уволенных военнослужащих, для которых такие жилые помещения являются единственными жилыми помещениями, без предоставления другого жилого помещения или денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 05 мая 2023 года