УИД: №

Дело № 2-2222/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В..,

с участием представителя истцов Б.Ю.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Е.В., Н.В.А., Т.А.С., Т.Д.С. к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о понуждении заключить договор социального найма,

установил:

Т.Е.В., Н.В.А., Т.А.С., Т.Д.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о понуждении заключить договор социального найма.

Согласно искового заявления, просит суд обязать администрацию <адрес> городского округа заключить с Т.Е.В. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Т.Е.В., Н.В.А., Т.А.С., Т.Д.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Б.Ю.И. в судебном заседании, требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики: представитель администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явились, представил письменные возражения, согласно которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, не просил об отложении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Т.Е.В., Н.В.А., Т.А.С., Т.Д.С. к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о понуждении заключить договор социального найма подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1, 4 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, Т.Е.В., Н.В.А., Т.А.С., Т.Д.С., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении Т.Е.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Н.В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Т.А.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Т.Д.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы проживают в данном жилом помещении по настоящее время, пользуются жилым помещением, несут расходы по оплате коммунальных платежей, обеспечивают содержание жилого помещения.

С 1994 года по настоящее время Т.Е.В., Н.В.А., Т.А.С., Т.Д.С. владели и пользовались спорным жилым помещением, как своей собственностью, производили текущий и капитальный ремонт, содержали все в надлежащем состоянии, несли полностью бремя содержания, принимали все меры к охране данного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> городского округа был направлен пакет документов для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ранее нанимателем являлась Б.В.А.. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> муниципального округа <адрес> по результатам рассмотрения заявления истцов предоставила ответ от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью заместителя главы Администрации А.А.В. в котором сказано, что для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо предоставить пакет документов, который содержит копии ранее предоставленных документов

С момента заселения Истцы исполняли в полном объеме свои обязанности, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт, принимают все меры к охране данного имущества.

В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит Администрации м.о. <адрес>, является муниципальной собственностью и состоит на балансе в администрации с включением в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, фактическими нанимателями спорного помещения являются истцы, однако, договор социального найма с ними не предоставляется возможности заключить, в связи с отсутствием документа (ордера), являющегося основанием для вселения.

Само по себе отсутствие документов о предоставлении жилого помещения не должно ограничивать права истца, проживающего в жилом помещении длительное время при том, что никаких мер о признании его утратившим права пользования жилым помещением, выселении не предпринималось. Факт вселения истца до передачи жилого дома в муниципальную собственность и законность их вселения в данное жилое помещение представителем ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Заключение договора социального найма с истцом новых гражданско-правовых отношений по своей сути не порождает, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Без заключения договора социального найма на спорное жилое помещение нарушает право П.А.А. на пользование жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В силу положений п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Т.Е.В., Н.В.А., Т.А.С., Т.Д.С. к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.

Возложить на администрацию <адрес> городского округа <адрес> заключить с Т.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: