УИД77RS0032-02-2025-001813-57

Дело №2-3124/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3124/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес бульвар д.15 к.5 кв.499, занимает комнату №1 площадью 12,8 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 15.12.2011 №Р56-11216 фио на семью из двух человек (он, дочь – ФИО1) предоставлено жилое помещение по адресу: Москва адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением ранее занимаемой комнаты №1 по адресу: адрес б-р д.15 к.5 кв.499. Право собственности граждан на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано 01.08.2022 года. 10.12.2022 года фио умер. В ходе осмотра, проведенного 25.12.2024 года установлено, что доступ в комнату №1 отсутствует, на стук в дверь никто не отвечает. Доступ в квартиру №499 обеспечила соседка из комнаты №2 фио, со слов которой ФИО1 в комнате №1 не проживает, в комнате №1 живет бывшая сожительница фио Согласно п.4.3 Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 15.12.2011 №Р56-11216 фио и ФИО1 обязались не вселять родственников и иных граждан в комнату №1 по спорному адресу, не приватизировать ее, не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок 30 дней после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение. Квартира не освобождена и ответчик до настоящего времени числиться зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире.

Истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес бульвар д.15 к.5 кв.499, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно исковых требований не представила.

Учитывая, что стороны о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес бульвар д.15 к.5 кв.499, занимает комнату №1 площадью 12,8 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире (л.д.14).

Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 15.12.2011 №Р56-11216 фио на семью из двух человек (он, дочь – ФИО1) предоставлено жилое помещение по адресу: Москва адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением ранее занимаемой комнаты №1 по адресу: адрес б-р д.15 к.5 кв.499 (л.д.10-12).

Право собственности граждан на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано 01.08.2022 года.

10.12.2022 года фио умер.

В ходе осмотра, проведенного 25.12.2024 года установлено, что доступ в комнату №1 отсутствует, на стук в дверь никто не отвечает. Доступ в квартиру №499 обеспечила соседка из комнаты №2 фио, со слов которой ФИО1 в комнате №1 не проживает, в комнате №1 живет бывшая сожительница фио (л.д.27-29)

Согласно п.4.3 Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 15.12.2011 №Р56-11216 фио и ФИО1 обязались не вселять родственников и иных граждан в комнату №1 по спорному адресу, не приватизировать ее, не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок 30 дней после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение.

Квартира не освобождена и ответчик до настоящего времени числиться зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких крушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не имеется, ответчик обязательства по договору купли-продажи не исполнил, с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, при этом в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению в связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2025 года