Копия Дело № 2-13/2023

УИД 16RS0016-01-2022-000496-78

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

с участием представителей истца Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» ФИО1, представившей доверенность от 18.07.2022г. и адвоката Миннуллина И.Г., представившего удостоверение № и ордер № от 22.11.2022г.,

представителя ответчика - руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4, Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» (далее по тексту - ООО «ЧУК «Затон», Истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества и судебных расходов, мотивировав иск тем, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер. ООО «ЧУК «Затон» ежемесячно направлял счета на оплату услуг за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу. Несмотря на это, выставленные счета не оплачены и по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность на сумму 105 220,61 руб. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого помещения - квартиры, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО5 нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 заведено наследственное дело№. Несмотря на это, право собственности на вышеуказанное жилое помещение на имя наследников не переоформлено. Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в размере 105 220,61 руб.

В последующем исковые требования уточнены, истец просил также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 304 руб., расходы на представителя в размере 6 000 руб.

Протокольным определением от 22.11.2022г. в качестве третьего лица привлечена НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Протокольным определением от 08.12.2022г. в качестве соответчика привлечена ФИО4

Протокольным определением от 13.02.2023г. в качестве третьего лица привлечен ФИО7, 09.03.2023г. в качестве третьих лиц ФИО8 и ФИО9

Представитель истца по доверенности ФИО1, адвокат Миннуллин И.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик представитель Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в удовлетворении заявленных требований к исполнительному комитету возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила заявление о согласии с заявленными требованиями.

Третьи лица - представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Основные права и обязанности собственников жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также их действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

14.07.2014г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО3 нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 на основании претензии филиала ОАО «Татэнергосбыт» заведено наследственное дело №. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке МП ОП «Камско-Устьинское» МО МВД России «Верхнеуслонский» ФИО3 по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день смерти по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО4 и ФИО10

07.09.2022г. между собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «ЧУК «Затон», в лице директора ФИО11, действующего на основании Устава, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом от 06.04.2015г. № 41, заключен договор управления многоквартирным домом с собственником помещения.

Данный договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника жилищными условиями (п. 1.1 Договора).

Данным договором регламентированы обязанности, права, ответственность сторон, порядок расчетов, контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

ООО «ЧУК «Затон» ежемесячно направлялись счета на оплату услуг за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу. Несмотря на это, выставленные счета не оплачены и по данному лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения на общую сумму 105 220,61 руб.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, стороной ответчиков не опровергнут.

Согласно справке АО «Татэнергосбыт» задолженности по электроэнергии по лицевому счету вышеуказанной квартиры не имеется, по указанному лицевому счету в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплата за электроэнергию производилась в кассу Камско-Устьинского ОКО филиала АО «Татэнергосбыт».

ФИО7, сын умершего, направил в суд заявление, пояснил, что какие-либо действия по фактическому принятию наследства не совершал, долги по коммунальным платежам не оплачивал, от оформления наследства отказывается, что также подтверждено нотариальным отказом от оформления наследства.

Согласно свидетельским показаниям ФИО12, а также руководителя исполнительного комитета МО пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан - ФИО4 распоряжалась данным имуществом - квартирой по адресу: <адрес>, приезжала в эту квартиру, пустила жить семью П-вых в данную квартиру.

ФИО4, дочь умершего, с заявленными требованиями согласилась, обязалась погасить долг, о чем представила заявление.

В соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 710 601,98 руб.

Исходя из представленных по делу доказательств, а также вышеуказанных положений закона, согласно которым наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, с учетом установленного факта наличия у наследодателя ФИО3 на день смерти неисполненных денежных обязательств перед истцом, которые по своей правовой природе не относятся к обязательствам прекращающимся смертью должника, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4, являющаяся наследником ФИО3, принявшая наследство в установленном законом порядке, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 304 руб.

По причине отсутствия в штате ООО ЧУК «Затон» юриста, истец обращался за юридической помощью к адвокату адвокатского кабинета Миннуллину И.Г. В ходе рассмотрения дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., которые заключались в консультациях, сборе необходимых документов, составлении искового заявления, участии в судебном заседании суда первой инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, разумные пределы, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4, Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, паспорт серии №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон», ИНН <***>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.09.2022г. в размере 105 220,61 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 304 руб., расходы на представителя в размере 6 000 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023г.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов