УИД 77RS0004-02-2021-014495-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26.07.2022

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2022 по иску ТСЖ «Респект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Респект» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, и в уточненном варианте исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по ремонту и содержанию многоквартирного дома за помещения №№ 21, 22, 76, 77, за период с марта 2020 по ноябрь 2021 включительно и пени за указанный период в общем размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилых помещений №№ 21, 22, квартиры № 11, расположенный по адресу: адрес. Право собственности на нежилые помещения № 76,77 по вышеуказанному адресу за истцом не зарегистрировано, однако они переданы ей по акту приема-передачи застройщиком. При этом ответчик фио не в полном объеме несет бремя содержания помещений, вследствие чего с марта 2020 по ноябрь 2021 включительно образовалась задолженность в размере сумма

Представитель ТСЖ «Респект» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление, согласно которым оплата жилищно-коммунальных услуг за помещения №№ 21, 22, квартиру № 11 ей произведены в полном объеме, с приложением платежных поручений, а собственником помещений № 76, 77 – она не является, поскольку застройщиком они не введены в эксплуатацию.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений №№ 21, 22, квартиры № 11, расположенных по адресу: адрес.

Право собственности на нежилые помещения №№ 76,77 по вышеуказанному адресу за истцом не зарегистрировано, однако они переданы ей по акту приема-передачи застройщиком.

ТСЖ «Респект» оказывает услуги по содержанию, ремонту, а так же предоставляет жилищно-коммунальные услуги в доме № 52А по адресу: адрес.

За период с март 2020 по ноябрь 2021 включительно у ФИО1 образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту, жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, из которой по помещению № 21 задолженность составляет сумма, по помещению № 22 – сумма, по помещению № 76 – сумма, по помещению № 77 – сумма

Расчет задолженности определен истцом после произведенного перерасчета согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, с учетом поступивших оплат от ответчика ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В возражениях ответчика на иск, содержащихся в материалах дела, в суд представлены платежные поручения, согласно которым истцом полностью погашена задолженность перед ТСЖ «Респект» с указанием в платежных документах периодов оплаты..

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Респект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2022.

Судья А.А. Голубкова