63RS0007-01-2022-002415-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» августа 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Бурашевой Д.К.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района , Администрации муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района , Администрации муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В иске указала, что она с 29 августа 1990 года зарегистрирована и проживает в доме, расположенной по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Поскольку право собственности ответчика на дом не зарегистрировано, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
Ссылаясь на изложенное, истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: .
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик - Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.
Ответчик - Администрация муниципального района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.
Третье лицо – Управление Росреестра по явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представило.
Третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.
В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу , имеет площадь 44.8 кв.м, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района за № МС-1/2-87.
В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района .
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района и ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым вышеуказанная квартира передана в собственность истцу.
Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение истец не может, поскольку Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района не зарегистрировала свое право собственности на спорную комнату в Управлении Росреестра по .
Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дано согласие на приватизацию спорной квартиры, без ее участия и без включения ее в число собственников. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны.
Согласно справке, выданной отделением Средне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право на приватизацию на территории и истцом не использовано.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО2.
Признать в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья О.А. Свиридова