Дело (УИД) № ***

Производство № 2-647/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты по оплате взносов за капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками, согласно принадлежащим им долям в общей долевой собственности: ФИО2 – * * * доли, ФИО3 – * * * доли, ФИО1 – * * * доли. В обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчики взносы на капитальный ремонт за жилое помещение не вносят, для него обременительно оплачивать за всех собственников коммунальные счета, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признаю в полном объеме.

Третье лицо представитель НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, предоставил отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии по ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещении в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/4 доли, ФИО2 принадлежит 2/4 доли, ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 по оплате взносов за капитальный ремонт не производят, в настоящее время по счету Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» имеется задолженность. Все расходы по оплате коммунальных платежей длительное время несет истец, что не оспаривалось ответчиками.В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

П. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием для неоплаты за его содержание и коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № *** от <дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата> указана, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны самостоятельно не достигли соглашения о порядке оплаты взносов за капитальный ремонт, в связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате взносов за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого собственника доли, Решение суда является основанием для выдачи сособственникам жилого помещения отдельных платежных документов на оплату за услуги НО «РО СО «ФКР».

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, паспорт № ***, ФИО2, паспорт № ***, ФИО3, паспорт № ***, в несении расходов по оплате взносов за капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из расчета из расчета 1/4 доли – ФИО1, 2/4 доли – ФИО2, 1/4 доли – ФИО3, в праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельных платежных документов на оплату за услуги Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» предоставляемых по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.