Решение по делу № 2-2409/2025 от 22.09.2025 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным.

Дело № 2-2409/2025 24RS0040-01-2025-002119-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск, Красноярский край 17 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания КПЕ,

с участием помощника прокурора ВНП,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ГАА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ГАА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ГАА по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> края, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено Уведомление о признании аварийным и подлежащим сносу <адрес> и о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №. Ответчик в адрес Управления не обратился. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о необходимости подбора жилого помещения. Для осмотра предлагались жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Согласие или несогласие на предоставление указанного жилого помещения от ответчика в Управление не поступило.

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд выселить ГАА из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска БИН, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ГАА в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ВНП, полагавшей, что требования истца соответствуют закону и подлежат удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Порядок переселения граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, а также обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции регулируется «Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (утверждено Решением Норильского городского Совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п. 2.2. указанного Положения в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в Управление жилищного фонда подается заявление о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

На основании п. 2.2.1. Положения Управление жилищного фонда в целях решения вопроса о предоставлении гражданам другого жилого помещения взамен непригодного, вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд о выселении нанимателя и членов семьи нанимателя из занимаемого непригодного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в следующих случаях:

а) отказа в предоставлении нанимателем и (или) членом семьи нанимателя непригодного жилого помещения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

б) отсутствия согласия между нанимателем и членами семьи нанимателя на один из предложенных вариантов жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ГАА на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомление о признании аварийным и подлежащим сносу <адрес> и о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения № направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о необходимости подбора жилого помещения. Для осмотра предлагались жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные по адресам: <адрес>

ГАА в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения № не обратился.

Согласно представленному в материалах дела Акту приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является благоустроенным, пригодным для проживания. В жилом помещении произведен текущий ремонт по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному досье МВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ГАА зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

По информации КГБУЗ «Норильская межрайонная поликлиника №», последнее обращение ГАА в КГБУЗ «НМП №» АПО № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения и предоставления ответчику другого жилого помещения, поскольку предоставляемое ответчику в результате выселения жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, что отнесено к территории <адрес>, общая площадь больше ранее занимаемого жилого помещения, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, отвечает всем требованиям ст. 89 ЖК РФ, а права и законные интересы ответчика в случае его выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены.

При этом, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует признать заключенным с даты вступления решения суда в законную силу, в связи с прекращением ранее заключенного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ГАА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным, удовлетворить.

Выселить ГАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенным с ГАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ГАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.