Гражданское дело №...

54RS0№...-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием истца ФИО1, прокурора Захаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адpecy: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №...-AB 635198, а также Сведеньями из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является совершеннолетним сыном истца, а ответчик ФИО3 является законной супругой ФИО2

Семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, общее хозяйство они не ведут, ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома, однако в указанном жилом доме фактически никогда не проживали. Указанные действия ответчиков нарушают права истца, препятствуя полной мере реализовывать права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В спорном жилом доме в настоящее время зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 Oлег В., ФИО1. Фактически в указанном доме проживает ФИО1 и ФИО7.

Таким образом, в настоящее время ответчики, хотя и находятся в родственных связях с истцом, однако членом ее семьи не являются, общее хозяйство между сторонами не ведется общего бюджета и общих предметов быта не имеется, между сторонами отсутствуют взаимные уважительные отношения, каких-либо обязательств в отношении друг друга стороны не имеют ФИО1 не желает предоставлять Ответчикам спорный жилой дом для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиками спорным жилым домом не установлено, в связи с чем можно сделать обоснованный вывод об утрате ответчиками права пользования спорным жилым домом, что является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета.

Помимо прочего, у ответчиков есть собственное жилое помещение по адресу: Новосибирск <адрес>ёва <адрес>. Ответчики фактически проживают в указанном жилом помещении.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по aдpecy: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчиков, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адpecy: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №...-AB 635198, а выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является совершеннолетним сыном истца, а ответчик ФИО3 является законной супругой ФИО2

Семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, общее хозяйство они не ведут, ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома, однако в указанном жилом доме фактически не проживает. Указанные действия ответчиков нарушают права истца, препятствуя полной мере реализовывать права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В спорном жилом доме в настоящее время зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 Oлег В., ФИО1.

Фактически в указанном доме проживает ФИО1 и ФИО7, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО8 который пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

Из искового заявления установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ответчики не являются членами семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Истец, являясь собственником жилого помещения имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника дома по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5013 №...), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5020 №...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5013 №...), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5020 №...) с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.