УИД: 77RS0034-02-2023-002820-02
Дело №2-8103/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8103/2023 по иску ...ой ...ы ...ы к СНТ «Десна» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ...а ..., обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к СНТ «Десна» о признании права собственности. В обоснование заявленного иска истец указала, что является членом СНТ «Десна», владеет и пользуется земельным участком площадью 1625 кв.м, расположенным по адресу: адрес, вблизи адрес имени 1 Мая, СНТ Десна», уч.4. Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов адрес №938/29 от 07.09.1989 года утвержден земельный фонд под коллективное садоводство для предприятий и организаций в Наро-Фоминском, Ногинском и адрес. Постановлением Главы Администрации адрес №315 от 30.03.1992 года Камвольно-прядильной фабрике имени 1 Мая отведен земельный участок под коллективное садоводство площадью 4,8 га. Согласно заключения СНТ «Десна» истец является членом данного некоммерческого объединения, за ней закреплен земельный участок №4 площадью 1625 кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ...6, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством.
Истец, ...а ..., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика, СНТ «Десна», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали в полном объеме.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
Представитель третьего лица, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о дате судебного заседания.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов адрес №938/29 от 07.09.1989 года утвержден земельный фонд под коллективное садоводство для предприятий и организаций в Наро-Фоминском, Ногинском и адрес.
21.12.1989 года принято Решение Исполнительного комитета Совета народных депутатов Рязановского сельского Совета адрес №271/14 «О выделении земельного участка для жителей и работников фабрики им. 1 Мая».
Постановлением Главы Администрации адрес №315 от 30.03.1992 года Камвольно-прядильной фабрике имени 1 Мая отведен земельный участок под коллективное садоводство площадью 4,8 га.
08.02.1993 года на заседании членов правления профсоюзного комитета Камвольно-прядильной фабрики имени 1 Мая принято решение об организации садоводческого товарищества «Десна» для рабочих и служащих КПФ имени 1 Мая.
На решении общего собрания членов садоводческого товарищества «Десна» от 11.05.2002 года утверждена реорганизация садоводческого товарищества «Десна» в садоводческое некоммерческое товарищество «Десна».
Согласно заключению Правления СНТ «Десна», истец является членом СНТ «Десна», за ней закреплен земельный участок №4 площадью 1625 кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ...6, площадь участка соответствует Генеральному плану СНТ «Десна».
В материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
адрес с кадастровым номером ...6 площадью 48000 кв.м., является землями общего пользования СНТ «Десна», разрешенное использование – под коллективное садоводство.
Общим собранием членов СНТ «Десна» 06.03.2000 года истец принята в члены товарищества, за ней закреплен земельный участок №4, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес 1 мая, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.
Генеральный план СНТ «Десна», подготовленный ГУП фио по адрес был подписан главным архитектором адрес фио
Департаментом городского имущества адрес в предоставлении земельного участка истцу отказано.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктами 2.7, статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединения: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
адрес, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного ) пользования, гражданин,, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; (протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.28 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом верховного суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность являлось членом такого объединения
На основании п.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность
Согласно п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии п.4,5 ст. 39.5. ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.
С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее передачу земельных участков в собственность членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, в том числе относительно состава документов, представляемых гражданином, испрашивающим земельный участок.
Так, согласно п. 2.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагается, в том числе, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Согласно п. 13 ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.
Как предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.
В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с п.20 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218- ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).
Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Экспертом установлено, что исследуемый земельный участок полностью расположен на территории земельного участка с кадастровым номером ...6, в границах, учтенных в ЕГРН, в связи с чем, для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении исследуемого земельного участка, необходимо исключить из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ...6 область пересечения с исследуемым земельным участком №4, по координатам характерных точек, представленным в заключении эксперта в таблице №1.
Исследуемый земельный участок не пересекает границы территориальных зон, муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, и не противоречит параметрам использования, установленным ПЗЗ адрес. В соответствии с положениями ст.24, 26-27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технически возможно осуществление государственного кадастрового учета исследуемого земельного участка. Границы и площадь исследуемого земельного участка соответствуют Генеральному плану организации и застройки адрес «Десна», как следует из Заключения Правления СНТ «Десна». Признаков нарушения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не выявлено.
Экспертом установлено, что земельный участок, осваиваемый истцом находится границах адрес «Десна», конфигурация земельного участка с кадастровым номером ...6, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, идентична конфигурации контура адрес «Десна», отображенной в генеральном плане.
Указанное заключение суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.12ст.12,56,67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес 1 Мая, СНТ «Десна», уч.4, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.01.2001 №137-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», истец является членом некоммерческого объединения, пользуется участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ой ...ы ...ы - удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...6 , исключив следующее описание границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
-20274.16
471.59
2
-20279.02
476.14
3
-20299.04
494.91
4
-20327.47
474.35
5
-20321.69
446.02
6
-20315.55
446.23
7
-20311.67
441.66
8
-20305.47
444.71
9
-20297.63
450.40
10
-20287.10
458.04
1
-20274.16
471.59
Признать за ...ой ...ой ...ой право собственности на земельный участок площадью 1625 кв.м. расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес имени 1 Мая, СНТ Десна», уч.4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
-20274.16
471.59
2
-20279.02
476.14
3
-20299.04
494.91
4
-20327.47
474.35
5
-20321.69
446.02
6
-20315.55
446.23
7
-20311.67
441.66
8
-20305.47
444.71
9
-20297.63
450.40
10
-20287.10
458.04
1
-20274.16
471.59
Разъяснить, что данное решение является для Управления Росреестра по Москве основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцом.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО1
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.