Дело № 2-539/2025
УИД 47RS0003-01-2024-002515-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 04 марта 2025 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой Т.В.,
при секретаре Естюковой Л.Ю.,
с участием помощника Волховского городского прокурора
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Г,А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, ФИО3, К.А.Е., К.А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Г,А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: ******, к ФИО3, К.А.Е., К.А.Е., ****** года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******.
Истец в обоснование требований указал, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ****** принадлежит квартира, расположенная по адресу: ******.
Ранее указанная квартира принадлежала Г,А.Б. – супругу матери истца Г.Л.Н..
В 2010 году из ****** в ****** переехала сестра истца ФИО3 с семьей: мужем К.Е.А., дочерью К.А.Е. и сыном К.А.Е.. ФИО4 по просьбе Г.Л.Н., зарегистрировал ФИО3 и членов ее семьи в квартире. После регистрации ФИО3 с семьей вселились в жилое помещение и проживали в нем на протяжении полугода, после чего выехали в иное место жительства. К.Е.А. снялся с регистрационного учета ******, а сестра истца с детьми переехала на постоянное место жительства в ******, при этом сохраняет регистрацию по спорному адресу.
После заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения Г,А.Б. с Г.Л.Н. продолжили проживать в квартире. Истец также вселилась в квартиру.
****** Г.Л.Н. умерла. После ее смерти Г,А.Б. начал злоупотреблять спиртными напитками, проживать с ним в одной квартире невозможно.
Указывает, что ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, поэтому их регистрация в принадлежащей истцу квартире ограничивает ее права собственника в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне имуществом. Полагает, что Г,А.Б. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и выселению, а ФИО3, К.А.Е. и К.А.Е. утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ.
Представитель истца адвокат Самойлова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске доводам и основаниям, просила удовлетворить.
Ответчики Г,А.Б., ФИО3, К.А.Е., К.А.Е., ****** года рождения, действующий с согласия матери ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав представителя истца Самойлову И.М., заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
По основаниям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора
В соответствии с п. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ****** принадлежит квартира, расположенная по адресу: ******. Договором купли-продажи не предусмотрено условие о сохранении права Г,А.Б. пользоваться отчужденным жилым помещением.
Согласно справке Форма №9 о регистрации в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Г,А.Б. с ******, ФИО3 – с ******, К.А.Е. – с ******, К.А.Е. – с ******.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № ****** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, договором купли-продажи не предусмотрено условие о сохранении права Г,А.Б. пользоваться отчужденным жилым помещением, ответчики ФИО3, К.А.Е. и К.А.Е. в спорном жилом доме не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд признает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать Г,А.Б., ****** года рождения, уроженца ******, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.
Выселить Г,А.Б. из жилого помещения по адресу: ******.
Признать ФИО3, ****** года рождения, К.А.Е., ****** года рождения, К.А.Е., ****** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Г,А.Б., ФИО3, К.А.Е., К.А.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.
Судья: подпись Максимова Т.В.
Мотивированное решение составлено 18 марта 2025 года
Судья: подпись Максимова Т.В.