Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-008809-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. Право собственности на квартиру возникло у истца, на основании договора купли-продажи от 09.04.2022 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик Присяжный И.Х. был зарегистрирован в спорное жилое помещение 20.09.2016 г. как бывший собственник жилого помещения. Ответчик фио была зарегистрирована в спорное жилое помещение 30.06.2005 г., как член семьи бывшего собственника. Ответчики в спорном жилом помещении с момента передачи жилого помещения по договору купли-продажи не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, членами семьи собственника квартиры не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, каких либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получают, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков, не получающих почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчиков не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от 09.04.2022 г.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке.

Ответчик Присяжный И.Х. был зарегистрирован в спорное жилое помещение 20.09.2016 г. как бывший собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик фио была зарегистрирована в спорное жилое помещение 30.06.2005 года, как член семьи бывшего собственника, расположенного по адресу: адрес.

Из объяснений истца следует, что ответчик Присяжный И.Х. был зарегистрирован в спорное жилое помещение как бывший собственник спорного жилого помещения, а ответчик фио, как член семьи бывшего собственника. Направленная в их адрес претензия, с требованием о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, результатов не дала. Ответчики с момента перехода права собственности в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют. Добровольно снятся с регистрационного учета, ответчики по спорному адресу отказываются. Членами семьи собственника квартиры не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, каких либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, в квартире не проживают.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2023 года