Дело № 2-496/2022
УИД 91RS0020-01-2022-000659-24
Категория 2.182
INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Шевченко В.В.,
при секретаре - Умеровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитровского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу как работнику и члену колхоза «им. Энгельса» был выделен в , который она в последующем приобрела и за который полностью рассчиталась. Из документов, подтверждающих приобретение данного домовладения, имеется договор купли-продажи дома и справка об оплате за дом. Истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном домовладении, за свой счет несет расходы на содержание дома и принимает меры по сохранению этого имущества. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Дмитровского сельского поселения Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между колхозом «им. Энгельса» и ФИО1 последней приобретен жилой дом, за который она полностью рассчиталась, что подтверждается справкой (л.д.7-9).
Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией Дмитровского сельского поселения Республики Крым, за 1983-2022 года, истец зарегистрирована и проживает по адресу: , имеет соответствующие лицевые счета (л.д.12-20).
Согласно справки, выданной администрацией Дмитровского сельского поселения Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: на балансе администрации Дмитровского сельского поселения не состоит (л.д.21).
Согласно справки, выданной администрацией Дмитровского сельского поселения Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) им. Энгельса реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив (СК) «Росток» Автономной Республики Крым, и является его правопреемником. ДД.ММ.ГГГГ СК «Росток» признан банкротом и ликвидирован (л.д.22).
Согласно справки о регистрации места жительства, выданной администрацией Дмитровского сельского поселения Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает по адресу: (л.д.23).
При решении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим описанием (л.д.24-28).
В соответствии с информацией, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.42).
Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: , не зарегистрировано. Данный объект недвижимости не инвентаризировался (л.д.46).
В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО1, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.
Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность спорный жилой дом.
Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой , площадью частей помещений
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья: В.В.Шевченко