Дело ........

УИД: 26RS0........-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. К. 24 сентября 2025 года

К. районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при помощнике судьи Мурадовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 - ФИО2 к администрации К. муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

представитель истца ФИО1 ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации К. муниципального округа ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1033 кв.м., кадастровый ........ и жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., расположенные по адресу: ......, К. .......

В обоснование иска указано, что в 1960 году отцу истца ФИО3 был выделен спорный земельный участок, на котором в период с 1961 по 1965 года построен жилой дом. С указанного периода семья истца вместе с ней стали проживать в этом доме. Мать истца ФИО4 умерла в 2002 году, отце ФИО3 умер в 2004 году. Истец является единственным ребенком в семье, других наследников не имеется. Нотариус в 2025 году отказал в оформлении наследственных прав, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец владеет спорным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации К. муниципального округа ...... ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление в котором, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований при наличии достаточных доказательств, подтверждающих право на указанное имущество, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и представителя ответчика по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ......, К. ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается представленными материалами дела.

Согласно представленному регистрационному досье о регистрации граждан РФ и паспорту ФИО6 0703 ........, истец прописана по адресу: ......, К. ...... .........

Согласно справке, выданной начальником Галюгаевского территориального отдела администрации К. муниципального округа ...... ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ......... года рождения, проживали в спорном недвижимом имуществе с 1963 года, что подтверждается похозяйственными книгами. Истец проживает в спорном доме с 1961 года по настоящее время.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ......... земельный участок с кадастровым номером 26:36:121501:185 площадью 1 000 кв.м., категории земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, К. ...... собственника не имеет, кадастровый номер присвоен ..........

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: ......, К. .......

Как следует из декларации об объекте недвижимости от ......... жилой дом, расположенный по адресу: ......, К. ......, год завершения строительства 1965, площадью 46,1 кв.м. правообладателя не имеет.

Вышеуказанное, в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ и считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации К. муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, уроженкой ...... К. ......, паспорт гражданина России 0703 ........ право собственности на недвижимое имущество земельный участок, кадастровый ........, расположенный по адресу: ......, К. ...... на жилой дом, площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: ......, К. .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через К. районный суд .......

Судья Е.А. Рябушина

Мотивированное решение изготовлено ..........