УИД 50RS0047-01-2025-001476-28
Гр.дело №2-92/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием адвоката Новака Е.А. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации Талдомского городского округа <адрес>, ФИО4 о прекращении права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации Талдомского городского округа <адрес>, ФИО4 о прекращении права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.
Требования истца основаны на том, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилой дом с кн №, распложенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 20 соток. Но в правоустанавливающих документах сторон указано, что земельные участки принадлежат сторонам на праве собственности. Земельные участки сторон имеют разные кадастровые номера. Ранее ФИО3 обращался в суд с иском об установлении границ земельного участка. Решением суда ему было в этом отказано со ссылкой на то, что раздел земельного участка при жилом доме, который находится в долевой собственности, невозможен. В связи с изложенным считает необходимым установить общую площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, с установлением права долевой собственности сторон на данный земельный участок. На основании изложенного ФИО3 просит прекратить право собственности истца на земельный участок с кн № площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кн № площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки; признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального садоводства, по адресу: <адрес> установить границы земельного участка по указанному адресу в указанных в иске координатах поворотных точек.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 иск поддержал и дополнил, что границы земельного участка определены, исходя из общей площади. Имеется забор. По границам спора с соседями нет. Жилой дом находится в общей долевой собственности. Границы земельного участка с ФИО4 согласованы.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, места регистрации на территории Российской Федерации не имеет. Представитель ответчика – адвокат ФИО11, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что земельный участок должен был быть предоставлен на праве долевой собственности. Свидетельства были выданы каждому сособственнику на земельные участки площадью 1000 кв.м.. Считает, что заявленные требования права ФИО2 не нарушают. С иском согласен.
В судебном заседании представитель 3-го лица ФИО4 – ФИО10 пояснил, что споров по границам земельного участка с соседями нет.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Талдомского городского округа <адрес> не явились, возражений не представили.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…
В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права.
В соответствии со ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что стороны ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома площадью 39,1 кв.м. с кн № по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО3 также является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кн № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кн № по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При этом ФИО3 является собственником земельного участка с кн № и ? доли жилого дома по указанному адресу в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Право долевой собственности ФИО6 и ФИО2 на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит установить границы общего земельного участка при жилом доме площадью 2016 кв.м., установить право равнодолевой собственности на указанный земельный участок, так как жилой дом находится в долевой собственности. Установить границы земельного участка, перешедшего в порядке наследования, ФИО3 не может ввиду отсутствия раздела жилого дома. При обращении в суд с иском об установлении границ земельного участка его требования оставлены без удовлетворения.
Из представленных документов следует, что правопредшественнику ФИО3 – ФИО6 земельный участок площадью 0,10 га в д.Новая был предоставлен постановлением Главы администрации территории Павловического сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.110).
ФИО2 земельный участок площадью 0,10 га в д<адрес> был предоставлен постановлением Главы администрации территории Павловического сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.69).
На момент предоставления земельных участков жилой <адрес> принадлежал на праве долевой собственности ФИО6 и ФИО2, доля в праве ? у каждого.
ФИО3 просит прекратить право собственности сторон на земельные участки, выраженные в квадратных метрах, установив право долевой собственности на общий земельный участок при жилом доме.
Представитель ответчика ФИО2 в суде не возражал против установления права долевой собственности на земельный участок при домовладении, так как полагает, что изначально земельный участок при жилом доме должен был быть передан в долевую собственность.
В материалы дела представлен Технический паспорт на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при жилом доме имеется один общий земельный участок площадью 3323 кв.м., на котором расположен жилой дом и хозяйственные строения, находящиеся в долевой собственности сторон (л.д.88-98).
В соответствии с представленным межевым планом кадастрового инженера ФИО8, исследуемый земельный участок при жилом <адрес> имеет площадь 2016 кв.м.
Таким образом, суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как на момент предоставления земельных участков в собственность ФИО6 (правопредшественник истца) и ФИО2 они являлись сособственниками жилого <адрес> д.<адрес> на праве долевой собственности. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Поскольку жилой дом находился в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находится в долевой собственности.
Указание в постановлениях площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что ФИО6 (правопредшественник истца) и ФИО2 были предоставлены самостоятельные земельные участки.
Раздел земельного участка без раздела жилого дома противоречит действующему законодательству.
Существование земельного участка с площадью, выраженной в квадратных метрах, указывает на фактический выдел земельного участка, который исключается при нахождении домовладения в общей долевой собственности. Наличие у сторон правоудостоверяющих документов на земельные участки площадью по 1000 кв.м. у каждого, являющихся частью земельного участка, находящегося при доме, не может быть расценено как доказательство того, что данные земельные участки являются самостоятельным объектом права собственности. Данные документы указывают на долю сособственника в праве общей долевой собственности на общий участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади.
Так как судом установлено, что земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон, суд прекращает право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, а также прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:№, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.
Также суд устанавливает границы земельного участка площадью 2016 кв.м. при жилом доме с кн № по адресу: <адрес>, согласно представленному межевому плану со следующими координатами поворотных точек:
Номер точки
Х координата
Y координата
Горизонтальное проложение, м
1
558488,40
2201605,69
21,05
н2
558469,27
2201614,48
4,52
н3
558465,12
2201616,28
11,38
н4
558454,13
2201619,23
4,00
н5
558450,48
2201620,86
2,28
н6
558449,55
2201618,78
17,35
н7
558433,71
2201625,87
29,14
н8
558422,44
2201599,00
33,57
н9
558453,53
2201586,35
36,91
10
558486,33
2201569,42
36,33
1
558488,40
2201605,69
При этом суд учитывает, что возражений со стороны смежных землепользователей не поступило.
Суд признает за ФИО3 к ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2016 кв.м. при жилом доме с кн № по адресу: <адрес>, в установленных судом границах, определив доли в праве собственности на указанный земельный участок равными, по ? доле за каждым.
При этом суд считает необходимым указать, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, а также для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2016 кв.м. в указанных в решении координатах, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт гражданина иностранного государства СВ №) о прекращении права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.
Установить границы земельного участка площадью 2016 кв.м. при жилом доме с кн № по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек:
Номер точки
Х координата
Y координата
Горизонтальное проложение, м
1
558488,40
2201605,69
21,05
н2
558469,27
2201614,48
4,52
н3
558465,12
2201616,28
11,38
н4
558454,13
2201619,23
4,00
н5
558450,48
2201620,86
2,28
н6
558449,55
2201618,78
17,35
н7
558433,71
2201625,87
29,14
н8
558422,44
2201599,00
33,57
н9
558453,53
2201586,35
36,91
10
558486,33
2201569,42
36,33
1
558488,40
2201605,69
Признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2016 кв.м. при жилом доме с кн № по адресу: <адрес>, в установленных судом границах, определив доли в праве собственности на указанный земельный участок равными, по ? доле за каждым.
Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, а также для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2016 кв.м. в указанных в решении координатах, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 19.01.2026
Решение не вступило в законную силу