Дело №2-6279/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нальчик 05 декабря 2022 год

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего судьи Е.В.Шапкиной, при секретаре Л.Б.Кармоковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Казем о расторжении договора купли-продажи жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 27 марта 2022 года, прекращении права собственности ответчика с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> и земельный участок, возвращении сторон в первоначальное положение, восстановлении права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества, ссылаясь на то, что после устной договоренности с ответчиком оплата за спорное недвижимое имущество должна была быть произведена им не позднее 1 июля 2022 года.

Оплату ответчик в установленный срок не произвел, в связи с чем предложил расторгнуть договор, однако в МФЦ КБР им в этом было отказано, т.к. с момента регистрации сделки не прошел один календарный год. Сторонам было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 Казем в судебное заседание также не явился, от его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 13.10.2022 года поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом требования истца ФИО1 он признал и просил их удовлетворить, дело рассмотреть без его участия.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска изложено в заявлении, приобщенном к материалам дела. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в заявлении.

Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Казем о расторжении договора купли-продажи жилого дома удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27 марта 2022 года, заключенный между ФИО1 и Анай Мухамадом Казем.

Прекратить право собственности ФИО2 Казем с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 206,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 Казем с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 505 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 206,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 505 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2022 года.

Председательствующий Е.В.Шапкина