УИД 36RS0020-02-2025-000006-58

Дело № 2- К 60/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 31 января 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, обосновывая свои требования следующим.

20 февраля 2008 года им по договору купли – продажи №167 у ФИО2 было приобретено недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1 га, расположенный в границах Тхоревского сельского поселения Каменского района Воронежской области, принадлежавший продавцу на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тхоревским сельским Советом Каменского района Воронежской области.

Расчеты по договору им произведены в полном объеме.

Земельный участок, являющийся предметом договора, был передан ему ФИО2 (продавцом) по передаточному акту от 20 февраля 2008 года.

ФИО2 ему также был передан подлинник правоустанавливающего документа на приобретенный земельный участок – свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ Тхоревским сельским Советом Каменского района Воронежской области.

После заключения договора купли – продажи ни он, ни ФИО2 в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с совместным заявлением о переходе права собственности на указанный объект не обратились.

В настоящее время ответчик уклоняется от выполнения действий по регистрации перехода права.

Заключенный между ним и ответчиком договор купли – продажи является основанием для возникновения у него (истца) права собственности на приобретенный земельный участок, а действия ответчика не позволяют ему в одностороннем заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о нем как о собственнике приобретенного земельного участка.

Ссылаясь на изложенное, просил

признать договор купли – продажи от 20 февраля 2008 года №167, заключенный между ФИО1 (покупателем) и ФИО2 (продавцом), предметом которого является недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый №, площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес> принадлежащий продавцу на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тхоревским сельским Советом Каменского района Воронежской области, состоявшимся и исполненным;

произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникшего ранее дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации о ранее возникшем праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны и их представители, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

При этом от ответчика ФИО2 до начала судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании иска и принятии его признания иска судом.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать договор купли – продажи от 20 февраля 2008 года №167, заключенный между ФИО1 (покупателем) и ФИО2 (продавцом), предметом которого является недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый № площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес> принадлежащий продавцу на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тхоревским сельским Советом Каменского района Воронежской области, состоявшимся и исполненным.

Произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникшего ранее дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации о ранее возникшем праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для производства соответствующей регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года.