Дело № 2-4443/2022

УИД 61RS0001-01-2022-004887-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Карапетян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Успех» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., с кадастровым номером 61:44:0010311:156, каждой из сторон принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности.

... ответчик сменила замки от входной двери, чем воспрепятствовала истцу во входе в принадлежащую сторонам квартиру.

Поскольку действия ответчика привели к невозможности истца осуществлять правомочия собственника, а именно владеть и пользоваться жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, истец направила ответчику претензию в письменной форме, однако путём переговоров разрешить возникший спор не смогла и вынуждена была обратиться за защитой нарушенных ответчиком прав в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Решением вышеуказанного суда исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебный акт вступил в законную силу 15.06.2022 года.

Поскольку пользоваться жилым помещением истец не может, счета от ресурсоснабжающих организаций поступают на имя ответчика, оплату коммунальных ресурсов, потреблённых ответчиком (и/или членами его семьи и третьими лицами с ведома ответчика) истец не имеет возможности производить.

Факт регистрации ответчика по адресу пр. Космонавтов, д. 43, кв. 23 нашел подтверждение судом в ходе судебного разбирательства дела по иску истца об установлении порядка пользования сторонами общим имуществом. Самостоятельно получить информацию о зарегистрированных лицах по указанному выше адресу истец не имеет возможности.

26.07.2022 года истцом направлено обращение к ответчику с целью определения участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, погашении возникших задолженностей.

Таким образом, в досудебном порядке ответчик отказался заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на внесение платы за капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, что подтверждается отсутствием ответа на письмо истца.

Согласно сведениям, размещенным на стенде в подъезде МКД по адресу 344113, ... Космонавтов, ..., управлением имуществом в данном здании занимается Товарищество собственников жилья «Успех» ИНН: <***>, ОГРН: <***>.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 344113, ...: за коммунальные ресурсы, начисление по которым происходит с учетом норматива по количеству зарегистрированных (проживающих) лиц, ФИО1 из расчета норматива на 1 проживающего и ФИО2 из расчета норматива на количество проживающих членов семьи ФИО2, за капитальный ремонт, ремонт и содержание жилого помещения и мест общего пользования в многоквартирном доме – в размере 50% соответственно.

Обязать ТСЖ «Успех» разделить лицевые счета ФИО2 и ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Успех».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, не просила суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Представитель ответчик ТСЖ «Успех» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, не просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с действующим процессуальным законодательством.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 1/2 доли, ответчику ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома по адресу: ... осуществляет ТСЖ «Успех».

Обращаясь в суд с требованиями о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, истец указала, что не имеет возможности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду того, что счета приходят на имя ответчика, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру не представляется возможным. Соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Заочным решением Ворошиловского районного суда ... от ... исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу ....

Разрешая требования истца ФИО1 суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос №27), собственники жилых помещений вправо заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе лицевого счета с учетом определения доли в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на внесение платы за коммунальные ресурсы в жилом помещении, расположенном по адресу: 344113, ..., начисление по которым происходит с учетом норматива по количеству зарегистрированных (проживающих) лиц, ФИО1 из расчета норматива на 1 проживающего и ФИО2 из расчета норматива на количество проживающих членов семьи ФИО2, за капитальный ремонт, ремонт и содержание жилого помещения и мест общего пользования в многоквартирном доме – в размере 50% соответственно.

В соответствии с частью 1 статьи56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответной стороной в ходе судебного заседания не представлено суду достаточных и достоверных документов и доказательств в подтверждение своей позиции и в опровержение установленных по делу обстоятельств.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Успех» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 344113, ...:

- за коммунальные ресурсы, начисление по которым происходит с учетом норматива по количеству зарегистрированных (проживающих) лиц, ФИО1 определить из расчета норматива на 1 (одного) проживающего, ФИО2 из расчета норматива на количество проживающих членов семьи ФИО2;

- за капитальный ремонт, ремонт и содержание жилого помещения и мест общего пользования в многоквартирном доме определить ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доли соответственно.

Обязать ТСЖ «Успех» разделить лицевые счета ФИО2 и ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения ... по адресу: 344113, ...

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2022 года.