Гражданское дело № 2-5285/2022
66RS0006-01-2022-005436-58
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 08.12.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 декабря 2022 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В.,
при секретаре судебного заседания Шамсутдиновой Э.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: < адрес >. В квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, но фактически в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. Как указывает истец, ответчики постоянно проживают за границей.
В исковом заявлении истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердила, что фактически ответчики в квартире не проживают на протяжении продолжительного времени, так как проживают за границей.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по известному суду адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: < адрес >. Истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Как следует из выписки из поквартирной карточки, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с 25.02.1998 и 16.06.2004 соответственно, указаны как «без родства».
По делу не оспаривается, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Как указано в исковом заявлении, обратного не доказано, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не находится, ответчики имеют только регистрацию в спорном жилом помещении.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений, ввиду чего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. - по 150 руб. с каждого из ответчиков, в остальной части оплаченной госпошлины в размере 300 руб. истец вправе обратиться с заявлением о возврате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.
Взыскать с ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева