Изготовлено в окончательном виде 10 февраля 2025 года
78RS0002-01-2024-023429-52
Г. Санкт-Петербург
10 февраля 2025 года Дело № 2-4499/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,
при секретаре Галивановой А.В.
с участием прокурора Володькиной И.С., истца ФИО2, представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее Истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывала на то, что является собственником вышеуказанного помещения на основании договора передачи в собственность, между ФИО4 и ФИО5-ее дочерью был заключен брак, в связи с чем в 2010 ответчик был формально зарегистрирован по данному адресу для трудоустройства, однако в данной квартире никогда не проживал, в 2019 г. ими была приобретена квартира по адресу <адрес>, в 2022 г. брак расторгнут, с этого момента ответчик не является членом ее семьи в силу жилищного законодательства, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.
ФИО2 и ее представитель в суд явились, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, в судебном заседании был совершён звонок на его номер телефона, ФИО4 пояснил, что об иске он не знал, но не возражает против заявленных требований, просил рассматривать дело без его присутствия.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав позицию истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения –квартиры по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки по ф.9 по данному адресу зарегистрированы истец, ФИО6 –дочь истца, ФИО4 -зять истца (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1 –внук.
ФИО6 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №34 от 19.05.2022 г.
Из объяснений истца следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, регистрация носила формальный характер.
С 27.08.2019 ответчик ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> на основании ДДУ от 19.10.2015 и акта приема-передачи квартиры от 16.06.2018 г
Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой за ФИО1 не заключалось.
Таким образом, установлено, что истец являются единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик не проживает в спорной квартире, но имеет в ней регистрацию, не является членом семьи истца в силу жилищного законодательства, после расторжения брака с дочерью истца право пользования ФИО1 спорной квартирой подлежит прекращению в отсутствии каких-либо соглашений между сторонами, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у последнего самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.
Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Татарстан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Кирсанова Е.В.