Решение по делу № 2-2464/2023 от 05.10.2023

ДЕЛО №

УИД 61RS0008-01-2023-002783-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Чекиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Первая» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ООО «УК Первая» о защите прав потребителя, в котором согласно уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать ответчика исключить (аннулировать) задолженность прошлых долгов, отражаемых ответчиком по лицевому счету <***> по адресу: <адрес> на общую сумму 445868,59 руб., из которых 218977,09 руб. – сумма основного долга, 226891,50 руб. – сумма пени, а также предоставить справку об отсутствии задолженности у истца; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником с 28.06.2022г. <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО1 является дочерью и наследником умершего ФИО2, которому до смерти принадлежала указанная квартира.

Согласно данным лицевого счета№, с 2012 года у ФИО2, бывшего собственника указанной квартиры, а в настоящее время у истца ФИО1 долг по оплате ЖКУ по сегодняшний день составляет 441758,60 руб., долг по квартире сложился до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом после вступления в наследство и перехода права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> за периоды с июня 2019 по сентябрь 2023 года произведена оплата ЖКУ (в том числе пени) по лицевому счету № на общую сумму 240228,99 руб., о чем свидетельствуют платежные квитанции. Как полагает истица, для взыскания долгов по коммунальным услугам действует общий срок – три года, в связи с чем управляющая компания должна списать долг, поскольку ни Жилищный кодекс, ни подзаконные акты не разрешают доначислять такие старые долги.

Изложенное явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями, уточненными в ходе слушания дела; просила применить срок исковой давности в отношении задолженности (прошлых/старых долгов), отражаемых на л/с <***> по адресу: <адрес>.

Дело в отношении истца рассмотрено судом в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержала, иск просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования не признала полностью, представила письменные возражения, которые приобщены судом к материалам дела. В представленных возражениях выразила несогласие с заявленными ФИО1 требованиями, указывая на то, что у истца имеется задолженность в размере 441758,60 руб., которая образовалась в виду несвоевременной и неполной оплаты выставленных сумм. Поскольку требований о взыскании указанных сумм истице не заявлялось, оснований для применения срока исковой давности к начисленному истцу долгу не имеется. В иске просила отказать в полном объеме.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником с 28.06.2022г. <адрес> по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 является дочерью и наследником умершего ФИО2, которому до смерти принадлежала указанная квартира.

ФИО1 после вступления в наследство и перехода права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> за периоды с июня 2019 по сентябрь 2023 года произведена оплата ЖКУ (в том числе пени) по лицевому счету № на общую сумму 240228,99 руб., о чем свидетельствуют платежные квитанции, представленные в материалы дела.

Ответчик ООО «УК Первая» оказывает услуги по управлению МКД, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в <адрес> в <адрес>, осуществляет действия по взиманию платы за оказываемые поставщиками жилищно-коммунальные услуги, осуществляет начисление платы за ЖКУ, формирует платежные документы, взыскивает с населения в судебном порядке дебиторскую задолженность.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса РФ, ГК РФ, другими федеральными законами (Федеральный закон от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем, плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил № 354).

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.12.2014 г. № 924/пр (приложение № 1 к приказу) (в настоящее время используется Примерная форма платежного документа, утвержденная приказом того же министерства от 26.01.2018 г. № 43/пр).

Платежный документ должен содержать, в том числе, сведения о задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п.п. «з» п. 69 Правил № 354).

Как следует из пояснений ответчика, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу:<адрес> учетом пени, образовалась до 01.09.2012г., при этом вопрос о взыскании задолженности за указанный период судом не разрешался.

В соответствии с п. 69 названных Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (п. 3 ст. 199 ГК РФ).

Правилами № 354 установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81(11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (п.п. «ж» п. 69). При этом ни нормами ЖК РФ, ни Правилами № 354 не предусмотрено доначисление платы за коммунальные услуги, спустя более трёх лет после окончания расчетного периода.

Согласно абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из смысла п. 32 постановления Пленума следует, что в платежном документе указываются сведения о задолженности за периоды, по которым не истек срок исковой давности.

Таким образом, суд исходит из того, что задолженность, которая могла бы быть взыскана с истицы в пользу ответчика в судебном порядке отсутствует, а за период с 2012 года по июнь 2019 года взыскана быть не может по причине истечения срока исковой давности для предъявления соответствующего иска, в связи с чем полагает, что указанная ответчиком в лицевом счете и выставляемых истице квитанциях задолженность должна быть исключена.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 об обязании ответчика исключить (аннулировать) задолженность прошлых долгов, отражаемых ответчиком по лицевому счету № по адресу: <адрес> на общую сумму 445868,59 руб., из которых 218977,09 руб. – сумма основного долга, 226891,50 руб. – сумма пени, а также предоставить справку об отсутствии задолженности у истца, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства не установлено нарушения прав ФИО1 как потребителя, суд указанные требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда и штрафа отклоняет.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Первая» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Первая» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу исключить (аннулировать) задолженность, отраженную по лицевому счету №, по <адрес> в <адрес>, на общую сумму 445868,59 руб., предоставив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, справку об отсутствии задолженности.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «УК Первая» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 12.10.2023 г.