Решение по делу № 2-252/2023 от 11.04.2023

№ 2-252/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Малячкиной А.И.,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН < № >), Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) обратилась в суд к ФИО1 (ИНН < № >) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 в сумме 1047133 рубля 99 копеек, пени за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 в сумме 913667 рублей 28, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, является ФИО1, которая по указанному адресу зарегистрирована и проживает вместе с детьми. Акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится. За период с 01.06.2006 по 31.07.2022 задолженность составляет 1047133 рубля 99 копеек, пени за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 составляют 913667 рублей 28 копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 в размере 1047133 рубля 99 копеек, пени за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 – 913667 рублей 28 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18004 рубля 01 копейка.

В ходе рассмотрения дела истец изменил свои исковые требования и просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 в размере 629485 рублей 54 копейки, пени за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 – 838958 рублей 13 копеек, судебные расходы в сумме 15542 рубля 22 копейки.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.01.2023 в качестве соответчика к участию в деле была привлечена Администрация г. Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Представитель истца в судебное заседание после перерыва не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) в судебном заседании исковые требования к ним не признала, пояснив, что ФИО1 фактически приняла наследство после своей матери и отца.

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указала, что с апреля 2015 года несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают, переданы на воспитание в приемную семью, по настоящее время спорным жильем не пользуются.

Заслушав представителя ответчика Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>), исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию..

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.10.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ((в редакции после 01.10.2016), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Судом установлено, что квартира < адрес > с 15.01.1998 находится в общей долевой собственности В.Л.Т. – 1/5 доля, ФИО1 (ранее Возной) Д.О. – 4/5 доли на основании договора купли-продажи, который заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.02.2014 признан действительным.

Как следует из выписки из поквартирной карточки < № > от 15.11.2022, копии поквартирной карточки, в квартире в настоящее время зарегистрирована ФИО1

Согласно ответу на запрос суда из отдела записи актов гражданского состояния Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от 08.11.2022 В.Л.Т. 25.09.2018 умерла (актовая запись < № > от 03.10.2018).

На момент смерти В.Л.Т. находилась в зарегистрированном браке с В.О.В. (актовая запись < № > от 03.03.1989).

В.О.В. умер 09.08.2007 (актовая запись < № > от 13.08.2007).

Согласно данным нотариальной палаты Свердловской области, наследственные дела после смерти В.О.В. и В.Л.Т. не заводились.

Истец на основании договоров управления многоквартирным домом с 2006 года осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственник не производит с 01.06.2006.

В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться также путем его фактического принятия, то есть совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.

Если наследник принял часть наследства - значит принял его полностью, где и в каком виде оно бы не находилось (п. 1 ст. 1110, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся на момент смерти В.Л.Т. является долгом наследодателя В.Л.Т.

Согласно выписке с лицевого счета за период с 01.06.2006 по день смерти В.Л.Т. (25.09.2018) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 134241 рубль 45 копеек.

С учетом того, что собственники жилого помещения несут с ним ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли, принимая во внимание, что квартира находилась в собственности В.Л.Т. – 1/5 доля, ФИО1 – 4/5 доли, доли должников в данном случае признаются равными долям 1/5 и 4/5 долей.

Как видно из материалов дела, В.Л.Т. на момент смерти являлась собственником 1/5 доли квартиры по адресу: < адрес >.

Согласно п.61 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Стоимость наследственного имущества явно превышает размер задолженности умершего по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно реестру наследственных дел, имеющемуся на официальном сайте нотариальной платы, наследственное дело после смерти В.Л.Т. не заводилось.

Из представленных доказательств следует, что наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти В.Л.Т., является ее дочь ФИО1 (ранее Возная) Д.О., поскольку на момент смерти наследодателя она проживала совместно с ним и по состоянию на 25.09.2018 регистрацию не меняла. Наследственного имущества достаточно для ответственности наследника.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за период с 01.06.2006 по 30.09.2018, судом данный расчет проверен и признан верным.

Доказательств иного размера задолженности истцом и ответчиком за данный период не представлено.

При таких обстоятельствах на принявшего наследство наследника приходится 134241 рубль 45 копеек– доля задолженности наследодателя за период с 01.06.2006 по 30.09.2018.

Таким образом, за период с 01.06.2006 по 30.09.2018 с ответчика ФИО1 в пользу истца должна быть взыскана задолженность наследодателя 134 241 рубль 45 копеек.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 составляет 495244 рублей 09 копеек.

Суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за период с 01.06.2006 по 31.07.2022, так как данный расчет сделан с учетом четверых детей, которые согласно документа, представленным Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 с апреля 2015 года в спорной квартире не проживаю, переданы на воспитание в приемную семью по иному адресу, так как ФИО1 решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2015 лишена родительских прав в отношении детей.

Таким образом, с учетом не проживания несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении с апреля 2015 года, задолженность ФИО1 за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 составила 388252 рубля 51 копейку и должна быть взыскана с ответчицы в пользу истца.

Доказательств иного размера задолженности истцом и ответчиком за данный период не представлено.

Доказательств внесения какой либо оплаты в данный период ответчиком не представлено.

Поскольку судом установлено и ответчиком в судебном заседании не оспаривалось предоставление истцом коммунальных услуг, а также наличие задолженности по их оплате в установленном судом размере, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно представленному суду расчету пени начислены в соответствие с действующим законодательством, двойных начислений пени судом не установлено, ответчиками иного расчета пени суду не представлено.

Однако сумма пени значительна, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности размеру начисленных пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 10 000 рублей 00 копеек в отношении задолженности наследодателя и до 40000 рублей 00 копеек в отношении задолженности самой ответчицы.

Так как судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери, в отношении Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в части, размер исковых требований был уменьшен в связи с неверным подсчетом суммы задолженности за заявленный период, а сумма пени снижена по инициативе суда, сумма государственной пошлины в размере 7237 рублей 15 копеек также подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН < № >), Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) задолженность по долгам наследодателя В.Л.Т., умершей 25.09.2018, по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету < № > по адресу < адрес >, за период с 01.06.2006 по 30.09.2018 в сумме 134241 рубль 45 копеек, пени за период с 01.06.2006 по 30.09.2018 в сумме 10000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН < № >) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету < № > по адресу < адрес >, за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 в сумме 388252 рубля 51 копейка, пени за период с 01.06.2006 по 31.07.2022 в сумме 40 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН < № >) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 7237 рублей 15 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) к Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья А.Л. Никулина

Мотивированное решение составлено 14.04.2023.

Судья А.Л. Никулина