Дело № 2-4488/2022 УИД№ 23RS0002-01-2022-006859-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи

«26» октября 2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Федорова Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО7

при участии в судебном заседании от Истца - помощника Прокурора Адлерского района г. Сочи ФИО8

от Ответчика – ФИО9 действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Адлерского районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Адлерского района г. Сочи, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Управляющая компания «Доверие» об обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района г. Сочи, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Доверие» об обязании устранить допущенные нарушения, в котором просит Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» разместить в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (<адрес>) сведения, предусмотренные п.п. 2.1.2, 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>: провести ремонт напольного покрытия в местах общего пользования подъезда № № облицовочного слоя фасада многоквартирного жилого дома(отслойка штукатурного слоя), стен мест общего пользования в подъездах, устранить захламление на 1 этаже в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; устранить течь трубопроводов горячего и холодного водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> провести работы по дератизации в местах общего пользования и дезинсекции в подвальном помещении многоквартирного жилого дома; увеличить пропускную способность существующей сети и производительности подогревательной и насосной установок в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> устранить нарушения пожарной безопасности: принять меры по уборке размещенных на путях эвакуации различных изделий и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации; установить знаки пожарной безопасности, обозначающие, в том числе, пути эвакуации и эвакуационные выходы, направление движения к источникам противопожарного водоснабжения со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения; провести работы по фиксированию самозакрывающихся дверей лестничных клеток.

В обоснование исковых требований Прокурор Адлерского района г. Сочи, действующий в интересах неопределенного круга лиц, указывает, что проведенной прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности ООО «Управляющая компания «Доверие» (далее - ООО «УК «Доверие») выявлены нарушения жилищного законодательства. Согласно материалам лицензионного дела Государственной жилищной инспекции Краснодарского края ООО «УК «Доверие» (ИНН №) предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании решения лицензионной комиссии Краснодарского края. В настоящее время в управлении данного лицензиата находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. В нарушение п.п. 2.1.2, 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов № 74/114/пр не указана информация о кадастровом номере многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, отчеты о выполнении договоров управления и бухгалтерская (финансовая) отчетность за предыдущие отчетные периоды, в которых управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами. В ходе проверки 15.03.2022 с привлечением специалистов Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи установлено, что ООО «УК «Доверие» в нарушение п.п. 4.1.15, 4.4.1, 4.2.3.2 и 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, подп. «д» п. 10, подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктов 2, 18, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, п. 5 разд. 2 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в указанном многоквартирном доме напольное покрытие в местах общего пользования подъезда № 1 повреждено и находится в ненадлежащем состоянии (отсутствует часть плитки), места общего пользования на 1 этаже многоквартирного жилого дома захламлены и используются для складирования материалов, оборудования и инвентаря, облицовочный слой фасада многоквартирного жилого дома поврежден (отслойка штукатурного слоя), не обеспечено исправное состояние почтовых ящиков (деформированы и повреждены), в подъездах многоквартирного жилого дома состояние стен мест общего пользования находится в ненадлежащем состояний, а именно: отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен в местах общего пользования, в подвальном помещении течь трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, имеются следы подтопления, захламления мусором и посторонними предметами, не проведена дезинсекция, в подъезде № № не осуществлены работы по проведению дератизации (обнаружены тараканы в кв. № в подъезде № №), по результатам замера температуры установлено, что температура горячей воды составляет 58 °C. Кроме того, проверкой ДД.ММ.ГГГГ привлечением специалистов отдела надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по Краснодарскому краю установлено, что ООО «УК «Доверие» в нарушение п.п. 276, 27г, 36, 48 Правил противопожарного режима, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, допущено размещение на путях эвакуации различных изделий и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации, фиксирование самозакрывающихся двери лестничных клеток в открытом положении, не обеспечено наличие знаков пожарной безопасности, обозначающих в том числе пути эвакуации и эвакуационные выходы, направление движения к источникам противопожарного водоснабжения не обозначены указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения. Невыполнение ООО «УК «Доверие» требований действующего законодательства нарушает права и интересы собственников и пользователей помещений в названном многоквартирном доме, число которых постоянно меняется, то есть неопределенного круга лиц, что в соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет прокурору обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Доверие» исковые требования не признало, в отзыве на исковое заявления указало, что ООО «УК «Доверие» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (6 отдельно стоящих многоквартирных домов, в которых расположено 300 квартир) на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенного Департаментом городского хозяйства администрации г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ г. (протокол конкурса № 2 от ДД.ММ.ГГГГ г.). В соответствии с п. 92 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75, между ООО «УК «Доверие» и Департаментом городского хозяйства администрации г. Сочи заключен Договор управления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. многоквартирным домом по адресу: <...> (без разделения на корпуса). В соответствии с требованиями ст. 198 ЖК РФ, на основании заключенного Договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный многоквартирный дом под адресом «г. Сочи, пет. Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 68» включен в реестр лицензии Краснодарского края, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УК «Доверие». Включение в реестр лицензии Краснодарского края шести отдельно стоящих домов под одним адресом связано с тем, что указанные дома вводились в эксплуатацию как единый объект капитального строительства и им был присвоен единый адрес «г. Сочи, пгт. Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 68» (нумерация квартир с 1 по 300 сквозная). Размещение управляющими организациями информации многоквартирном доме в системе ГИС ЖКХ возможно только в случае заключения договора управления таким многоквартирным домом и включении его в реестр лицензии Краснодарского края. Hа основании указанных в отзыве на исковое заявление нормативных актов, в соответствии с действующим законодательством, а также на основании заключенного Договора управления № № ООО «УК «Доверие» осуществлялось размещение информации, подлежащей раскрытию в системе ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома, расположенного под адресом: <адрес> что подтверждается скрин-шотами с портала ГИС ЖКХ. Следовательно, размещение информации относительно домов, расположенных под адресами <адрес> <адрес>; <адрес> <адрес>; <адрес> <адрес> было невозможно, так как на момент проверки указанные дома не были включены в реестр лицензии Краснодарского края, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Доверие». ДД.ММ.ГГГГ. срок Договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. истек, в связи с чем, Департаментом городского хозяйства администрацией г. Сочи, объявлен очередной открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (Извещение № №). Согласно конкурсной документации, на право заключения договоров управления выставлены многоквартирные дома по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> <адрес> <адрес> По результатам открытого конкурса, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ г. (Протокол № 3 от ДД.ММ.ГГГГ г.), победителем конкурса на право заключения Договоров управления многоквартирными домами по адресу: <адрес> избрано ООО «УК «Доверие». С целью включения указанных многоквартирных домов в реестр лицензии Краснодарского края деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Доверие», управляющая компания обратилась в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края с соответствующим заявлением. В связи с прекращением Договора управления по многоквартирному дому по <адрес>, ООО «УК «Доверие» также направило обращение в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края об исключении дома из реестра лицензии. Таким образом, размещение информации по многоквартирным домам по адресу: <адрес> будет возможным только после включения домов в реестр лицензии Краснодарского края, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (письмо ГЖИ по КК от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем в соответствии с Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°С. Согласно п. 84 СанПиН 2.1.3684-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°C. Таким образом, зафиксированная в ходе проверки температура горячей воды в точке водоразбора в размере 58 °С, входит в допустимый диапазон отклонений (допустимое отклонение - температура ГВС в точке водоразбора не ниже 57 °С). На момент проведения проверки, в подвальном помещении выявлена течь из перекрытия первого этажа дома. В результате обследования было установлено, что общедомовые сети герметичны и находятся в исправном состоянии. Причина течи - неисправность редуктора на системе ГВС, расположенного после запорной арматуры в кв. 7 (внутриквартирная разводка), что подтверждается актом обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, причина течи - неисправность личного имущества собственника кв. 7, не обслуживаемого управляющей организацией. После проведения проверки, в марте 2022 г. ООО «УК «Доверие» были проведены работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования (подвалы) в многоквартирном доме по адресу: <...> (6 многоквартирных домов). В сентябре 2022 г. ООО «УК «Доверие» проведены работы по ремонту фасада на многоквартирных домах по ул. Ачишховская, д. 68 (6 многоквартирных домов). В соответствии с условиями Договоров управления, заключенных по результатам открытого конкурса от ДД.ММ.ГГГГ г., работы по ремонту напольного покрытия и стен в подъездах многоквартирных домов, включены в перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества и будут проведены после включения домов в реестр лицензии. В подьездах многоквартирных домов по адресу: <адрес>, корпус 6 размещены личные вещи жильцов (коляски, самокаты, велосипеды), ООО «УК «Доверие» неоднократно размещало объявления, а так же проводило разъяснительные беседы с участием старшего инспектора ОНД и ПР г. Сочи управления по г. Сочи АФИО10 (акты от ДД.ММ.ГГГГ г.) о недопустимости складирования каких-либо предметов на местах эвакуации. Согласно Составу общего имущества, являющегося неотъемлемой частью Договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. данные знаки пожарной безопасности не входили в состав общего имущества собственников помещений в доме и фактически отсутствовали с момента строительства дома. Указанные работы по фиксированию самозакрывающихся дверей лестничных клеток будут проведены после включения домов по адресу: <адрес> в реестр лицензии.

Представитель Истца - ФИО11. явился в судебное заседание, настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить.

Представитель Ответчика ООО «УК «Доверие» - ФИО12 явилась в судебное заседание, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации г. Сочи и Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по Краснодарскому краю о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из п. 67 указанного Постановления следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Из изложенного следует, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. ст. 117, ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав третьих лиц, они уведомлены надлежащим образом о дне слушания дела, однако, в зал суда не явились. Указанные действия Третьих лиц суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) (далее - ГИС ЖКХ).

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-Ф3 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», и в силу ч. 3 ст. 8 данного Закона обеспечивают ее полноту, достоверность, актуальность и своевременность размещения в системе.

Согласно п.п. 38, 42 ч. 1 ст. 6, ч. 4 ст. 12 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» поставщиками информации в ГИС ЖКХ должен размещаться отчет о выполнении договора управления и иная информация, документы, подлежащие обязательному размещению в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирными домами и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказы № 74/114/пр).

В соответствии с разд. 10 Приказов № 74/114/пр информация о помещениях размещается в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Как предусмотрено ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Проведенной прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности ООО «Управляющая компания «Доверие» выявлены нарушения жилищного законодательства.

Согласно материалам лицензионного дела Государственной жилищной инспекции Краснодарского края ООО «УК «Доверие» (ИНН №) предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 27.04.2015 № 58 на основании решения лицензионной комиссии Краснодарского края. В настоящее время в управлении данного лицензиата находится многоквартирный дом, расположенный по адресу<адрес>

В нарушение п.п. 2.1.2, 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов № 74/114/пр не указана информация о кадастровом номере многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, отчеты о выполнении договоров управления и бухгалтерская (финансовая) отчетность за предыдущие отчетные периоды, в которых управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ с привлечением специалистов Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи установлено, что ООО «УК «Доверие» в нарушение п.п. 4.1.15, 4.4.1, 4.2.3.2 и 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, подп. «д» п. 10, подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктов 2, 18, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, п. 5 разд. 2 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в указанном многоквартирном доме напольное покрытие в местах общего пользования подъезда № 1 повреждено и находится в ненадлежащем состоянии (отсутствует часть плитки), места общего пользования на 1 этаже многоквартирного жилого дома захламлены и используются для складирования материалов, оборудования и инвентаря, облицовочный слой фасада многоквартирного жилого дома поврежден (отслойка штукатурного слоя), не обеспечено исправное состояние почтовых ящиков (деформированы и повреждены), в подъездах многоквартирного жилого дома состояние стен мест общего пользования находится в ненадлежащем состояний, а именно: отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен в местах общего пользования, в подвальном помещении течь трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, имеются следы подтопления, захламления мусором и посторонними предметами, не проведена дезинсекция, в подъезде № 1 не осуществлены работы по проведению дератизации (обнаружены тараканы в кв. 13 в подъезде № 1), по результатам замера температуры установлено, что температура горячей воды составляет 58 °C.

Кроме того, проверкой ДД.ММ.ГГГГ привлечением специалистов отдела надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по Краснодарскому краю установлено, что ООО «УК «Доверие» в нарушение п.п. 276, 27г, 36, 48 Правил противопожарного режима, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, допущено размещение на путях эвакуации различных изделий и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации, фиксирование самозакрывающихся двери лестничных клеток в открытом положении, не обеспечено наличие знаков пожарной безопасности, обозначающих в том числе пути эвакуации и эвакуационные выходы, направление движения к источникам противопожарного водоснабжения не обозначены указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения.

Невыполнение ООО «УК «Доверие» требований действующего законодательства нарушает права и интересы собственников и пользователей помещений в названном многоквартирном доме, число которых постоянно меняется, то есть неопределенного круга лиц, что в соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет прокурору обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы и обстоятельства, приведенные Истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

К доводам, изложенным Ответчиком в отзыве на исковое заявление, суд относится критически, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права, Ответчиком не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих указанные доводы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Адлерского района г. Сочи, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Управляющая компания «Доверие» об обязании устранить допущенные нарушения – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» разместить в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (<адрес> сведения, предусмотренные п.п. 2.1.2, 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

провести ремонт напольного покрытия в местах общего пользования подъезда № №, облицовочного слоя фасада многоквартирного жилого дома (отслойка штукатурного слоя), стен мест общего пользования в подъездах;

устранить захламление на 1 этаже в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

устранить течь трубопроводов горячего и холодного водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

провести работы по дератизации в местах общего пользования и дезинсекции в подвальном помещении многоквартирного жилого дома;

увеличить пропускную способность существующей сети и производительности подогревательной и насосной установок в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> устранить нарушения пожарной безопасности:

принять меры по уборке размещенных на путях эвакуации различных изделий и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации;

установить знаки пожарной безопасности, обозначающие, в том числе, пути эвакуации и эвакуационные выходы, направление движения к источникам противопожарного водоснабжения со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения;

провести работы по фиксированию самозакрывающихся дверей лестничных клеток.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья

Федоров Е.Г.