УИД 11RS0008-01-2025-001071-17
Дело № 2-832/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Савицкой Т.С.,
при секретаре судебного заседания Гаенковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2025 года в городе Сосногорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> земельный участок, общей площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования. Мотивировав требования тем, что истец является родным братом ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Доказательствами родства являются свидетельства о рождении на имя истца – свидетельство серия II ДК №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Ухтинским ЗАГС и на имя брата – свидетельство серии II ДК №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Ухтинским ЗАГС, в которых указаны родители: мать ФИО7, отец – ФИО2 Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. При жизни отец с матерью для постоянного проживания семьи по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с домом был приобретен земельный участок 840 кв.м., который был предоставлен ФИО9 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с отделом коммунального хозяйства исполкома Ижемского горсовета депутатов трудящихся. Основанием для заключения указанного договора явилось решение исполкома Ижемского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ФИО8 земельного участка для строительства индивидуального дома. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно о нотариальном свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя брата, оформленное нотариусом ФИО5, а также о завещании брата от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное нотариусом ФИО5, в котором брат завещал своей внучке ФИО1 Истец полагает, что сын наследодателя – ФИО12, а также его внучки – ФИО4 и ФИО13 в установленном законом порядке не вступили в права наследования на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, а также не совершали действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, то есть в добровольном порядке отказались от наследования имущества наследодателя. В отличие от указанных лиц, после смерти брата истец фактически принял наследственное имущество, поддерживал жилой дом в состоянии, пригодном для проживания в нем, проводил текущий ремонт дома, включая мелкий ремонт кровли, укрепление фундамента, покрасочные работы, следит за нормальной работой отопительной печи, чистит дымоход, проводит постоянную уборку в доме, обрабатывает земельный участок, выращивает картофель, морковь, свеклу, кабачки, зелень, ухаживает за ягодными кустарниками, смотрит за сохранностью дома и находящего в нем имущества, оплачивает услуги электроснабжения.
Истец, его представитель надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в судебном заседании 17.06.2025 на удовлетворении требований настаивали.
Ответчик, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в судебном заседании 17.06.2025 признала исковые требования, пояснив, что домом и земельным участком не пользуется, сохранность имущества поддерживает истец.
Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в судебном заседании 17.06.2025 не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что домом и земельным участком пользуется его дядя ФИО3
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что в качестве действий, свидетельствующих о принятии наследником наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, перечень фактических действий по принятию наследства является открытым.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосногорской нотариальной конторы ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются сын – ФИО10; наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: одного целого бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу <адрес> под номером № и расположенного на земельном участке 840 кв.м. полезной площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., принадлежащего ФИО2 на основании договора купли-продажи удостоверенного Ухтинской нотконторой от ДД.ММ.ГГГГ за р.№ и зарегистрированного в БТИ г. Ухты от ДД.ММ.ГГГГ за р.№.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосногорского нотариального округа ФИО5 удостоверено завещание ФИО10, согласно которого один целый бревенчатый жилой дом с земельным участком и со всеми пристройками, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО10 завещал – ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследником первой очереди является ФИО6 – сын, ФИО11 – дочь, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, родители умерли ранее ФИО10
ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что не претендует на наследство, поскольку домом и земельным участком не пользуется, за сохранностью имущества не следит.
Наследником второй очереди является ФИО3
Наследственное дело после смерти ФИО10 не открывалось, что свидетельствует из информации, размещенной в свободном доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Вместе с тем, фактически наследственное имущество было принято наследником второй очереди, братом наследодателя ФИО3, который взял на себя обязанность по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивал коммунальные услуги, осуществлял ремонт.
Факт родственных отношений между наследодателем ФИО10 и истцом ФИО3 подтверждается свидетельствами о рождении.
Доказательствами фактического принятия наследства могут быть: справка жилищно-эксплуатационной организации о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти или был зарегистрирован по месту жительства вместе с наследодателем, справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника; получение конкретным наследником денежной суммы на похороны наследодателя, наличие акта описи нотариуса, производившего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику, справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследственным домом (квартирой), производил в нем ремонт; справка местной администрации о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве собственности; квитанции об оплате коммунальных услуг, газа, водоснабжения; договоры подряда на проведение работ, заключенные от имени наследника, если после открытия наследства наследником был произведен ремонт или иное улучшение предметов наследственного имущества; свидетельские показания о том, что наследник взял себе что-то из имущества наследодателя (забрал вещь, перевез автомобиль наследодателя) и т.д.
Факт принятия наследственного имущества ФИО10 наследником 2 очереди ФИО3, кроме пояснений ФИО6, ФИО1, подтверждается сведениями по оплате электроэнергии, услуги по обращению с ТКО за период с марта 2023 года по апрель 2025 года по адресу<адрес>, <адрес>.
Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО14, поскольку ответчик признал исковые требования и в течение шести месяцев после открытия наследства истец совершил действия по фактическому принятию наследства.
Согласно статье 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 (ИНН №) на индивидуальный жилой дом, площадью 38,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать право собственности ФИО3 (ИНН №) на земельный участок, площадью 840 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества (индивидуальный жилой дом, земельный участок).
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.С. Савицкая