14RS0035-01-2025-008985-86

Дело № 2-5903/2025

РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации

г. Якутск 17 июня 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Нидстрой» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании кредитного договора № от ____ истец выдал ООО «СЗ «Нидстрой» кредит в размере 15 000 000 рублей под 18,32% годовых на срок 60 месяцев. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства №П01 от ____ с ФИО1 ____ с ООО «СЗ «Нидстрой» заключен договор ипотеки №З01. Предметом договора ипотеки являются: здание, общей площадью 609,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ____ (Якутия), Хангаласский улус, ____. На дату заключения договора залоговая стоимость составляет 5 103 854,18 рублей; земельный участок, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, общей площадью 4 158 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ____ (Якутия), Хангаласский улус, ____ дату заключения договора залоговая стоимость составляет 974 018,63 рублей. Обязательства по кредитному договору ответчики исполняют ненадлежащим образом. Задолженность ответчиков составляет сумму в размере 14 249 691,47 рублей, в том числе: основной долг – 12 941 929,65 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 085 708,61 рублей, неустойка – 222 053,21 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 14 249 691,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 121 873,92 руб. Обратить взыскание на предмет залога: здание, общей площадью 609,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ____ (Якутия), Хангаласский улус, ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 5 103 854,18 руб.; земельный участок, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, общей площадью 4 158 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ____ (Якутия), Хангаласский улус, ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 974 018,63 руб.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 - ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Установлено, что на основании кредитного договора № от ____ истец выдал ООО «СЗ «Нидстрой» кредит в размере 15 000 000 рублей под 18,32% годовых на срок 60 месяцев.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства №П01 от ____ с ФИО1

____ с ООО «СЗ «Нидстрой» заключен договор ипотеки №З01. Предметом договора ипотеки являются: здание, общей площадью 609,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ____ (Якутия), Хангаласский улус, ____. На дату заключения договора залоговая стоимость составляет 5 103 854,18 рублей; земельный участок, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, общей площадью 4 158 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ____ (Якутия), Хангаласский улус, ____ дату заключения договора залоговая стоимость составляет 974 018,63 рублей.

Истец обязательства по договору выполнил, в свою очередь, заемщиком обязательства по кредитному договору не исполнены, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ____ задолженность ответчиков составляет сумму в размере 14 249 691,47 рублей, в том числе: основной долг – 12 941 929,65 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 085 708,61 рублей, неустойка – 222 053,21 рублей.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Нидстрой» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Нидстрой» ИНН <***>, ФИО1, ____ года рождения, паспорт 9809 № от ____ в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору в размере 14 249 691,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 121 873,92 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: здание, общей площадью 609,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ____ (Якутия), Хангаласский улус, ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 5 103 854,18 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, общей площадью 4 158 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ____ (Якутия), Хангаласский улус, ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 974 018,63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Е.А. Никифорова

Копия верна

Судья Е.А. Никифорова

Решение изготовлено ____.