Дело № №-993(1)/2022

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28.10.2022 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике ФИО2,

с участием прокурора Нечаева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, Платоновой Яне Г., ФИОФрнташ Н.И.3, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

истец обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истцу на праве собственности принадлежит указанный выше жилой дом. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжением жилым помещением, она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в отношении ответчиков. Указала на то, что она является собственником данного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако фактически в данном жилом помещении не проживают, добровольно выехали. Истец в судебном заседании не поддержала исковые требования в отношении ФИО10, поскольку ответчик пояснила, что добровольно снимется с регистрационного учета достигнув 18 лет.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании пояснила, что достигнув 18 лет добровольно снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО9, ФИО4, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Не оспаривали факт того, что не проживают по спорному адресу, выехали добровольно. Несовершеннолетний ФИО8 проживает с родителями по другому адресу.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещен надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Проверив письменные материалы дела, выслушав участников процесса, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Сведений о том, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду материалы дела не содержат. Следовательно, на спорное жилое помещение распространяются нормы ЖК, регулирующие отношения договора социального найма жилого помещения.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

На основании ст. 20 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, площадью 48,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Документ - основание: договор дарения квартиры.

Установлено, что ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО8 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, между истцом и ответчиками не имеется соглашения о сохранении за ответчиками права проживания и пользования спорным жилым помещением.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Стороной ответчиков в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих наличие соглашения о пользовании жилым помещением, исполнения своих обязанностей, в т.ч. по его оплате.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого дома, чинении им истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В суде установлено и не оспаривалось законным представителем ФИО8 - ФИО7, что несовершеннолетний проживает по ее месту жительства и регистрации: <адрес>Д, <адрес>.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО8 имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по месту регистрации законного представителя ФИО7 по адресу: <адрес>Д <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО10 в настоящее время действительно обучается в Государственном автономном профессиональном образовательном учреждении <адрес>», где и проживает.

В судебном заседании истец исковые требования в отношении ФИО10 не поддержала, указав на то, что с ФИО10 достигнуто соглашение о ее добровольном снятии с регистрационного учета по достижению ею совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части требований к ФИО10

С учетом изложенных норм права, и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об утрате ответчиками ФИО4, ФИО11, ФИО8, ФИО9 права пользования спорным жилым помещением.

Требования истца о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета суд находит предъявленными преждевременно и подлежащими отклонению, поскольку истец не обращался с таким заявлением в организацию, осуществляющую регистрацию граждан по месту жительства, и не получила отказа; а так же потому, что возможность решить этот вопрос по существу возникает у истца после вынесения настоящего решения.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО10 , ФИОФрнташ Н.И.3, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить у ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИОФрнташ Н.И.3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к. ФИО10, о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2022г.

Судья: