УИД: 23RS0048-01-2023-001455-02
к делу № 2-887/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 20 декабря 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, (приказ РОСРЕЕСТР № 634-к от 31.03.2022г., «О заключении срочного служебного контракта с ФИО5),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о внесении изменений в характеристики объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратилась с заявлением о внесении изменений в характеристики объекта недвижимости, указывая, что она, является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В 2007 году она пристроила к своей квартире пристройку.
Во время оформления многоквартирного дома, в котором находится её квартира, эта пристройка попала в контур здания, однако в её документах на квартиру записана еще старая площадь квартиры, так же в её документах отсутствуют сведения о том, что её квартира располагается в составе объекта недвижимости с кадастровым номером №
Обратилась она за оформлением и заказала технический план помещения кадастровому инженеру ФИО6, однако оформить до конца документы не получается из за разногласий в документации.
Она проживает и открыто владеет данным помещением, платит налоги проводит текущий ремонт, однако не может до оформить документы до конца и соответственно не может свободно распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и провести реконструкцию газового оборудования.
Просит суд внести изменения в характеристики принадлежащего ей объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № изменив площадь с 46,9 кв.м., на 66 кв.м.
В графе кадастровые номера объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: вместо «данные отсутствуют» указать №, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6
Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанные изменения в характеристики объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6
Заявитель в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.
Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку строение не соответствует нормам и правилам реконструкции зданий и сооружений.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно выписки из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположено жилое здание, площадью 188,4 кв.м., с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади и кадастрового номера иного объекта в пределах которого расположен объект помещение с кадастровым номером № подготовлен технический план помещения. При проведении работ по изготовлению технического плана квартиры по адресу: <адрес>. Было выявлено, что собственник квартиры, ФИО2, произвела реконструкцию квартиры, пристроив к ней пристройку. Данная пристройка является частью квартиры, соответствует требованиям, предъявляемым к частям помещений, пригодна для постоянного проживания, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, суд приходит к убеждению, о необходимости внесения изменений в характеристики объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Заявленные требования ФИО2 о внесении изменений в характеристики объекта недвижимости удовлетворить полностью.
Внести изменения в характеристики принадлежащего ФИО2 объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № изменив площадь с 46,9 кв.м., на 66 кв.м.
В графе кадастровые номера объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: вместо «данные отсутствуют» указать №, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6
Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанные изменения в характеристики объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером №, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий