Решение по делу № 2-601/2023 от 02.11.2023

<данные изъяты>

№ 2-601/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» ноября 2023 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бурцевой Р.Р.,

с участием помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области – Каирсаповой Э.Ш.,

представителя ответчика – адвоката Ковалевой Т.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которым она находилась в фактических отношениях, однако с апреля 2023 года ответчик съехал с места проживания, не вносит плату за жилое помещение, не уплачивает налоги, коммунальные услуги, не осуществляет ремонт домовладения, личных вещей в домовладении не имеет. На просьбы добровольно сняться с регистрационного учёта ФИО2 не реагирует.

Истец лишена возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, зарегистрирован, по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области № 55/11969 от 22.09.2023, но по месту регистрации не проживает.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, местожительство которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Определением суда в качестве представителя ответчика назначена адвокат адвокатской конторы Енотаевского района Ковалева Т.М., которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна. Кроме того отсутствуют достоверные данные об отсутствии ответчика по месту жительства.

Представитель Отделения по вопросу миграции ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён телефонограммой. Не представили ходатайств об отложении дела, иск не оспорили.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Каирсапову Э.Ш., полагавшей необходимым снять с регистрационного учёта ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает, ФИО2, каких-либо его вещей, мебели в домовладении не имеется, платежи по налогам и коммунальные услуги не оплачивает.

В данное время место проживания ответчика ФИО2 неизвестно.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Енотаевскому район установлено, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Сельское поселение Замьянский сельсовет Енотаевского муниципального района <адрес>» установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает.

Из сообщения Отдела службы записи актов гражданского состояния <адрес> установлено, что запись акта о смерти, о заключении брака, о перемени имени в отношении ФИО2 отсутствуют.

Из представленных сведений ГБУЗ АО «Енотаевская районная больница» следует, что ФИО2 за медицинской помощью не обращался.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечёт дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, кроме того из-за регистрации ответчика по данному адресу истец лишена возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Соглашение, по поводу пользования принадлежащим ФИО1 домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиком не заключалось.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Семёнова Е.М.