УИД № RS0052-01-2022-011106-22
Дело №2-1009/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,
с участием пом. Прокурора Магомедова Р.Г.-С.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит ему на праве собственности с 2016 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 04.05.2017.
В доме зарегистрирован ответчика, бывший собственник, вещей ответчика не имеется, он с ним не общается. Наличие регистрации по указанному адрес ущемляет права истца как собственника добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации. Сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что
жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 04.05.2017.
так, из представленных документов следует, что по данным инвентаризации в 12011 года жилой дом по указанному адресу от пожара снесен полностью. И снят с учета, пожар произошел в 1998 году.
20.06.2011 года ответчик ФИО2 и ФИО6 заключили договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу, составлен акт приема-передачи, переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН. 22.07.2011 года ФИО6 произвел отчуждение земельного участка истцу ФИО1 и ФИО7 на правах общей долевой собственности (по ? доле) Договор купли-продажи также был регистрирован в органах Росреестра, после чего ФИО1 и ФИО7 принят решение о разделе земельного участка между указанными долевым сособственниками, в связи чем образованы два самостоятельных земельных участка.
14.12.2016 года истец ФИО1 получил разрешение на строительство на своем земельном участке жилого дома, осуществил строительство, произвел государственную регистрацию права собственности в 2017 году.
Однако, как следует из выписки из домовой книги на жилой дом, ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу: <адрес>, с 25.02.1989 года, истец и члены чего семьи зарегистрированы с 21.03.2019 года.
Однако, сам объект, в котором производилась его регистрация, в 2011 году, сгорел, при этом, сам ФИО2 произвел отчуждение земельного участка по указанному адресу в связи с чем оснований прийти о возможности сохранения ему право пользования жилым домом по указанному адресу не имеется, кроме того, истцом возведен новый объект в связи с получением разрешения на строительство, однако, ответчик продолжает числиться в выписке из домовой книги.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств со стороны ответчика, опровергающих доводы истца и установленные по делу обстоятельства, не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО11 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.
Судья К.К. Скарина