РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск
Самарской области 21 февраля 2023 года
Чапаевский городской суд в составе:
Председательствующего судьи - Законова М.Н.,
при помощнике – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-293/23 по исковому заявлению ФИО5 ФИО12 к Кротовой ФИО11 об определении доли недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, об определении доли недвижимого имущества в наследственной массе и признании права собственности на недвижимое имущество.
Требования мотивированы тем, что 20.02.1993 г. между ФИО6, умершей 28.06.2022 г. и ЖКО Силикатного завода был заключен Договор на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан. По условиям договора ФИО6 и членам ее семьи в собственность передавалась квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, Договор на передачу и продажи квартир в собственность граждан должным образом зарегистрирован не был. На момент приватизации квартиры, в квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО6, умершая 28.06.2022 г. и ее дочь – истец ФИО6. После смерти ФИО6, умершей 28.06.2022 г., она, ФИО7 является единственным наследником. При обращении к нотариусу, с заявлением о вступлении в права наследования, ей было отказано, поскольку спорная квартира была передана по договору приватизации в собственность без указания собственников.
В судебном заседании истец ФИО7 просила определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, за ФИО6 и ФИО7 равными по ? доли за каждой; включить ? долю в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти мамы ФИО6, умершей 28.06.2022 года; признать за ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
Ответчик ФИО8 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.
Ответчик – представитель КУМИ администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - нотариусу г.Чапаевск ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о смерти IV-ЕР <Номер обезличен> от 29.06.2022 г., известно, что ФИО2 (мама истца) умерла 28.06.2022 г., в г.Самара, актовая запись <Номер обезличен> от 29.06.2022 г.
В соответствии с Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.02.1993 г., заключенного между ЖКО Силикатного завода и ФИО6, последней, с учетом членов семьи 2 человека, передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.
Также ФИО6 в комитет жилищной политики ГП «Металлист» подано заявление о передачи в собственность ей и ее дочери ФИО7 квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>.
Согласно сообщения нотариуса г.Чапаевска от 29.09.2022 г., известно, что по факту смерти ФИО2, умершей 28.06.2022 г. заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследником является дочь ФИО7.
Из свидетельства о рождении IV-ЕР <Номер обезличен> от 29.02.1984 г., усматривается, что ФИО1 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и ее родителями являются: ФИО10 и ФИО6.
Из сообщения нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, известно, что по факту смерти ФИО2, умершей 28.06.2022 г. заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследником является дочь ФИО7. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону, не представляется возможным, поскольку Договор на передачу квартир в собственность граждан от 20.02.1993 г. на передачу квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, передана в собственность без указания собственников.
Из выписки из ЕГРН от 19.10.2022 г., известно, что квартира, площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладатель отсутствует.
Согласно справки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от 12.12.2022 г., известно, что умершая 28.06.2022 г. ФИО6 с <Дата обезличена> и по день своей смерти была зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована дочь ФИО7.
Из сообщения нотариуса г.Чапаевска от 18.01.2023 г., известно, что по факту смерти ФИО2, умершей 28.06.2022 г. заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследником, по закону вступившим в права наследования является дочь ФИО7. 31.08.2022 г. от матери наследодателя ФИО8 поступило заявление с отказом от причитающейся доли после смерти ФИО6, умершей 28.06.2022 г., в пользу ее дочери ФИО7. 18.01.2023 г. ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: г.Чапаевск, в районе подстанции.
По сведениям КУМИ администрации г.о.Чапаевск от 20.01.2023 г., известно, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности г.о.Чапаевск не значится.
Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми, достоверными и достаточными для принятия судебного решения.
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что 20.02.1993 г. между ЖКО Силикатного завода и ФИО6 был заключен договор приватизации, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, была передана ФИО6 с количеством членом семьи 2 человека бесплатно в собственность. Однако при написании лиц, приобретающих жилье, была указана лишь ФИО6.
Вместе с тем, из материалов дела видно, что на момент приватизации в указанной квартире совместно с ФИО6 была зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь ФИО7.
Таким образом, учитывая то, что истец ФИО7 на момент приватизации квартиры была в ней зарегистрирована, заявление о приватизации квартиры подавалось от имени всех членов семьи, при этом на момент подписания договора приватизации она являлась несовершеннолетней, сведений об отказе от приватизации не имеется, квартира передавалась в совместную собственность в равных долях, то истец, наряду с умершей 28.06.2022 г. ФИО6 являются собственниками указанной квартиры по ? доли каждому в порядке приватизации.
Известно, что 28.06.2022 г. ФИО6 умерла.
Истец ФИО7 является дочерью ФИО6 и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди.
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Однако истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку Договор на передачу квартир в собственность граждан от 20.02.1993 г. на передачу квартиры по адресу: <...>, передана в собственность без указания собственников.
Однако из пояснения истца, судом установлено, что ФИО7 после смерти матери продолжает проживать в спорной квартире, пользуется, в том числе, и долей, принадлежавшей наследодателю, в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья, распорядилась личными вещами матери, то есть в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство.
Иных лиц, фактически принявших наследство после смерти ФИО7, умершей 28.06.2022 г., судом не установлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении доли недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Определить размер долей ФИО2, умершей 28.06.2022 г., и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером 63:10:0207016:2036, общей площадью 53,4 кв.м., равные, по ? доли у каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей 28.06.2022 года.
Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
Самарской области М.Н. Законов
Мотивированное решение 02 марта 2023 года