Дело № 2-1028/2023
УИД 27MS0017-01-2023-001328-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
с участием ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, оплаты содержание и текущий ремонт, судебных расходов,
установил:
ООО «Престиж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность за жилье и коммунальные услуги, оплаты содержание и текущий ремонт, судебных расходов, в обоснование иска указав, что ООО «Престиж» на основании договора управления № от ДАТА осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Согласно раздела 4 Договора управления собственники помещений в МКД обязаны оплачивать оказанные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленных квитанций. В <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 (собственник), ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник). ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Определением от ДАТА судебный приказ № отменен. Должники, проживающие в указанном жилом помещении несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на ДАТА (ЛС №) за период с ДАТА по ДАТА в сумме 25775,86 руб. Сумма пени за период с ДАТА по ДАТА составила 154,38 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Престиж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 25 775,86 руб., пени в размере 154,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 978 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за период с января 2021г. по ДАТА. в размере 52 492,91 руб.
Определением суда от ДАТА. производство по делу прекращено в части требований к ФИО3, ФИО2 в связи с отказом истца от исковых требований.
В материалах дела имеется текст мирового соглашения, достигнутого между ООО «Престиж» и ФИО1 В месте с тем, с учетом того, что представитель истца не принимал участие в судебном заседании и не представил заявление об утверждении мирового соглашения в его отсутствие, вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по данному основанию судом не рассматривался.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.
В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что в настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена ею в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Заслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно договору № управления многоквартирным домом от ДАТА, управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Хабаровске осуществляет ООО «Премиум 2». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДАТА в настоящее время общество переименовано в ООО «Престиж».
Как следует из представленной выписке из домовой книги и формы 36 ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно с ДАТА.
Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.2021 по 08.2022 по адресу: <адрес>, задолженность на ДАТА составляет 25 775,86 руб.
Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с 02.2021 по 08.2022 по адресу: <адрес>, задолженность на ДАТА составляет 154,38 рублей.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).
Согласно представленным истцом актам сверки задолженности у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчиком в судебное заседание предоставлен чек по операции от ДАТА, согласно которому последняя оплатила жилищно-коммунальные услуги на сумму 60 340 руб., а также возмещены расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что материалами дела подтверждается, что задолженность по коммунальным платежам за период с 02.2021 по 08.2022 в полном объеме оплачена ответчиком, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженность за жилье и коммунальные услуги, оплаты содержание и текущий ремонт, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 10.07.2023г.
Судья: О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
В законную силу не вступило. Оригинал в деле № 2-1028/2023. Помощник судьи / секретарь