УИД 48RS0010-01-2022-002243-78 Дело № 2-1987/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Грязинское управление МКД» к ФИО1, ФИО2 о понуждении собственников жилого помещения обеспечить доступ к общему имуществу для обследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении собственников жилого помещения обеспечить доступ к общему имуществу для обследования, указывая, что ответчики, являясь собственниками , неоднократно игнорировали, направленные в их адрес требования о предоставлении доступа к жилому помещению для обследования инженерных сетей, в связи с поступившими заявлениями от собственника квартиры 13 ФИО3, от собственника ФИО4 о течи стояка холодного водоснабжения. Истцом указано, что до настоящего момента собственники доступ в квартиру аварийной бригаде и сотрудникам ПТО для обследования не представили. Просили обязать собственников квартиры ФИО1, ФИО2 незамедлительно, после вступления решения суда в законную силу, обеспечить доступ представителям ООО «Грязинское управление МКД» для обследования инженерных сетей , расположенной , относящихся к общему имуществу многоквартирного дома на предмет дефектов и повреждений для исключения возможных причин возникновения течи и (или) иных повреждений, а также взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причина неявки неизвестна, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения нрав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пункт 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает, что исполнитель (в данном случае, ООО «Грязинское управление МКД») имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе, работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе, работников аварийных служб).

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиях технических регламентов и установленных Правительством Российское Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройств; данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что собственниками , являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 сентября 2022 года.

20.05.2022 в аварийно-диспетчерскую службу г. Грязи поступило заявление от ФИО1 о течи стояка холодного водоснабжения. Также 20.05.2022 в адрес истца поступило заявление от ФИО4 о составлении акта по залитию

Согласно актам от 31 мая 2022, 15 июня 2022, 18 августа 2022 при комиссионном обследовании установлено, что залитие произошло предположительно из . Для выяснения причины залития квартиры требуется доступ в , собственники которой его не предоставляют. Комиссией производившей обследование определить причину возникновения залития квартиры без доступа в не имеет возможности.

03 июня 2022 года, 02 августа 2022 года в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, было направлено требование о предоставлении доступа в

Таким образом, своими действиями ответчик препятствует истцу выполнять свои обязательства по содержанию общедомового имущества – выполнить ремонтные работы для пробития технического отверстия в вентиляционной стене и обследования вентиляционного канала. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 своим бездействием (непредоставление представителям управляющей компании доступа к общему имуществу многоквартирного дома) нарушены права иных собственников и правообладателей помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца необходимо взыскать в счет возмещения понесенных истцом расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд, сумму в размере 6 000 рублей. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 607 от 09 сентября 2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан , предоставить ООО «Грязинское управление МКД» (ОГРН №, ИНН №) доступ для обследования инженерных сетей , расположенной , относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан в пользу ООО «Грязинское управление МКД» (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы по оплате госпошлины по 3 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Заочное решение в окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 10.10.2022.