Решение по делу № 2-1459/2025 от 21.11.2025 | Усть-Джегутинский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> Ё.М. обратился с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просил.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Таким образом, материалами дела подтверждается, что <ФИО> приобрел 08.04.2009 право собственности на рассматриваемые кошару и дом животноводов, однако своевременно не зарегистрировал свое право собственности на них

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Каждое из перечисленных доказательств: объяснения истца, изложенные им в заявлении

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к Администрации Джегутинского сельского поселения в Усть-Джегутинском районе КЧР о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить полностью.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело 2-1459/2025

УИД: 09RS0002-01-2025-001649-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к Администрации Джегутинского сельского поселения в Усть-Джегутинском районе КЧР о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО14 Ё.М. обратился с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просил:

1. Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО14, (дата обезличена) года рождения, от ФИО2:

- на земельный участок - поле (номер обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 16700+/-45 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

- на земельный участок - поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 12400+/-39 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

- на земельный участок - поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 29100+/-60кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), а. Новая Джегута, СПК Джегутинский, поле 47 (пастбище), подлежащие государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

2.Признать торги от 08.04.2009 года, проведенные «ТУ Росимущество по КЧР» по продаже арестованного имущества, принадлежащего ФИО4: здание кошары (пристройка), площадью 2699,0 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен ); Дом животноводов, площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), действительными (состоявшимися).

3. Признать Протокол № 3 по результатам проведенных торгов по продаже арестованного имущества от 08 апреля 2009 года «ТУ Росимущество по КЧР» на основании решения об определении победителя торгов, проведенных Организатором торгов 08.04.09 года, заключенным.

4. Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО14, (дата обезличена) года рождения, на объект недвижимости - нежилого здания-кошары, общей площадью 2699,0 кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащие государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

5. Прекратить обременения и наложенные аресты в виде запретов на регистрационные действия в отношении объектов нежилого здания-кошары, общей площадью 2699,0 кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

6. Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО14, (дата обезличена) года рождения, на объект недвижимости - нежилое здание - Дом животноводов, общей площадью 172,6 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащие государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

7. Прекратить обременения и наложенные аресты в виде запретов на регистрационные действия в отношении объектов: нежилое здание - Дом животноводов, общей площадью 172,6 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

В обоснование иска указал, что 15 июня 2023 года между ФИО14 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, поле (номер обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 16700+/-45 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен) (сенокос); поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 12400+/-39 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 29100+/-60 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). Данные земельные участки принадлежали ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.09.2018 г., (номер обезличен)8. Оформить данные земельные участки своевременно не было возможности, так как ФИО2 (дата обезличена) умерла. Без деятельного участия продавца в процессе юридического оформления сделки истец не имеет возможности закрепить свое право собственности на приобретенное имущество. В связи с указанными обстоятельствами истец не может переоформить права на данный объект недвижимости в соответствии с нормами действующего законодательства. Для регистрации права собственности на приобретенное имущество истец обратился в Росреестр КЧР с консультацией. Но ему было разъяснено, что регистрация права собственности невозможна в виду того, что организация ликвидирована. И было предложено для решения данного вопроса обратиться в Суд. Факт заключения сделки подтверждается договором купли-продажи. Сделка была составлена между ними по обоюдному согласию, после её совершения продавец никаких претензий не предъявляла. После заключения договора купли-продажи ФИО5 фактически вступил во владение имуществом. На принадлежащие ему земельные участки: поле (номер обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 16700+/-45 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), а. Новая Джегута, СПК Джегутинский, поле 54; поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 12400+/-39 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), а. Новая Джегута, СПК Джегутинский, поле 62; поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 29100+/-60кв.м.; расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), а. Новая Джегута, СПК Джегутинский, поле 97 больше никто не претендует, с (дата обезличена) истец владеет ими, как собственник полностью несет бремя содержания. Истец, в свое время надлежащим образом выполнивший свои обязательства по сделке, не имеет возможности оформить право собственности на свое имущество. Решить вопрос в ином, внесудебном порядке не представляется возможным. Истец попытался решить возникшую проблему без судебного разбирательства, но все оказалось безрезультатным. Ничьи права, кроме прав истца не нарушены. Ввиду этого Истец вынужден обратиться в судебные органы, о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Согласно выписке из EГPH от 25.07.2024 года № КУВИ-001/2024-191112957, правообладателем нежилого здания - Дом животноводов, общей площадью, 130,5 кв.м., с кадастровым номером: 09:07::0021301:237, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), а. Новая-Джгетуа, описательный 7 км автодорог и «Усть-Джегута-Кисловодска является ФИО4, (дата обезличена) года рождения, с (дата обезличена) по настоящее время. Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2024 года № КУВИ-001/2024-191112951 правообладателем нежилого здания- кошары, общей площадью, 535,5 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), а. Новая-Джгетуа, описательный 7 км автодороги «Усть-Джегута-Кисловодск» является ФИО4, (дата обезличена) года рождения, с 16.04.2004 года по настоящее время». Истец считает этот довод не имеющим отношения к установлению обстоятельств по рассматриваемому делу, так как в поданном исковом заявлении ФИО14 представлены доказательства права собственности на данные объекты недвижимости, за ФИО5, что подтверждается на основании Акта приема-передачи имущества от (дата обезличена), подписанный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике, в лице и.о. Руководителя ФИО1, действующего на основании Приказа Министра экономического развития и торговли РФ (номер обезличен)-л от (дата обезличена), с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, на основании Протокола (номер обезличен) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08.09.2009г., на основании которого ФИО11 передал, а. ФИО5 принял имущество: Здание кошары (пристройка), площадью 2699,0 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен ); Дом животноводов, площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ). Протоколом (номер обезличен) по результатам проведенных торгов по продаже арестованного имущества от (дата обезличена) «ТУ Росимущество по КЧР» на основании решения об определении победителя торгов, проведенных Организатором торгов (дата обезличена) по Лоту (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), офис (номер обезличен), Покупателю, ФИО5 было передано имущество: Здание кошары (пристройка), площадью 2699,0 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен ); Дом животноводов, площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ). Имущество было продано на основании Постановления о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% (номер обезличен) от (дата обезличена), составленного судебным приставом-исполнителем Усть-Джегутинского РО УФССП по КЧР. Победителем указанных торгов был признан ФИО12., с которым от (дата обезличена) подписан Акт приема-передачи имущества. Судебным приставом-исполнителем Усть-Джегутинского РО УФССП по КЧР, до проведения торгов были наложены обеспечительные меры, которые должны были быть сняты по заявлению ФИО5, но он не успел подать данное заявление и переоформить право собственности, поскольку ФИО5 умер. В подтверждение заявленных исковых требований представлена ксерокопия Акта приема-передачи имущества от (дата обезличена), подписанный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике, в лице и.о. Руководителя ФИО1, действующего на основании Приказа Министра экономического развития и торговли РФ (номер обезличен)-л от (дата обезличена), с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, на основании Протокола (номер обезличен) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08.09.2009г., на основании которого ФИО11 передал, а. ФИО5 принял имущество: здание кошары (пристройка), площадью 2699,0 кв.м, расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), а. Новая Джегута, 7 км. Автодороги Усть-Джегута-Кисловодск»; Дом животноводов, площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), согласно которой ФИО12 получил в собственность данное имущество. В данном случае, нарушение условий торгов подтверждение своих доводов, истец поясняет, что до заключения договора купли-продажи, между им и ФИО5, он фактически принял имущество и пользовался им по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, поскольку он надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд своего представителя не направил, не просил об отложении, не заявил суду об уважительности причин неявки.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.

Факт смерти ФИО2 03.12.2023 подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти I-ЯЗ (номер обезличен) от 13.12.2023.

Права на земельные участки:

никем не оспариваются.

Права на объекты недвижимости:

- нежилое здание - кошара, общей площадью 2699,0 кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен );

- нежилое здание - Дом животноводов, общей площадью 172,6 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен )

никем не оспариваются.

Право собственности на указанные нежилые здания перешло к истцу от ФИО5 по представленному в материалы дела договору купли-продажи от 24.10.2022.

Основанием права собственности ФИО5 на кошару и дом животноводов является представленный в материалы дела акт приема-передачи имущества от 20.04.2009, подписанный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имущество по Карачаево-Черкесской Республике, в лице и.о. Руководителя ФИО1, действующего на основании Приказа Министра экономического развития и торговли РФ № 1499-л от 17.08.2005. (далее – Акт приема-передачи).

Указанный Акт приема-передачи составлен между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имущество по Карачаево-Черкесской Республике, в лице и.о. Руководителя ФИО1, действующего на основании Приказа Министра экономического развития и торговли РФ № 1499-л от 17.08.2005. и ФИО5 на основании Протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08.04.2009.

Согласно представленному в материалы дела определению Усть-Джегутинского районного суда КЧР от 28.08.2007, вынесенному по делу по иску ОАО «Россельхозбенк» к ФИО6, ФИО4, ФИО7, рассматриваемые кошара и дом животноводов принадлежали на праве собственности ФИО4. Этим же определением суда на рассматриваемое имущество наложено ограничение в виде ареста до вступления решения суда в законную силу.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН от 25.07.2024 № КУВИ-001/2024-191112951 и от 25.07.2024 № КУВИ-001/2024-191112957, право собственности на рассматриваемые кошару и дом животноводов зарегистрировано за ФИО4.

Эти же выписки из ЕГРН содержат записи о регистрации арестов на рассматриваемые кошару и дом животноводов 21.11.2007 за (номер обезличен) и (номер обезличен) соответственно.

Согласно п. 8 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости)» в редакции, действовавшей на момент составления Протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08.04.2009, в течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом. Выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает в ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в ЕГРН.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО5 приобрел 08.04.2009 право собственности на рассматриваемые кошару и дом животноводов, однако своевременно не зарегистрировал свое право собственности на них в ЕГРН.

Также судом установлено, что по настоящее время претензий со стороны ответчика и иных лиц по поводу пользования и владения спорным имуществом к истцу не было. В материалы дела возражения ответчика против удовлетворения исковых требований истца также не поступало.

Торги от 08.04.2009 года, проведенные «ТУ Росимущество по КЧР» по продаже арестованного имущества, принадлежащего ФИО4: здание кошары (пристройка), площадью 2699,0 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен ); Дом животноводов, площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), никем не оспорены. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Протокол № 3 по результатам проведенных торгов по продаже арестованного имущества от 08 апреля 2009 года «ТУ Росимущество по КЧР» на основании решения об определении победителя торгов, проведенных Организатором торгов 08.04.09 года, никем не оспорен. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Следовательно, суд признает торги от 08.04.2009 года, проведенные «ТУ Росимущество по КЧР» по продаже арестованного имущества, принадлежащего ФИО4: здание кошары (пристройка), площадью 2699,0 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен ); Дом животноводов, площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), и Протокол № 3 по результатам проведенных торгов по продаже арестованного имущества от 08 апреля 2009 года «ТУ Росимущество по КЧР» на основании решения об определении победителя торгов, проведенных Организатором торгов 08.04.09 года, действительными, а переход права собственности на указанное имущество от ФИО4 к ФИО5 состоявшимся.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт того, что 24.10.2022 между ФИО5 и истцом заключен договор купли-продажи нежилого здания - кошары, общей площадью 2699,0 кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен ), и нежилого здания - Дом животноводов, общей площадью 172,6 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

Также судом установлено, что наложены аресты на рассматриваемые объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН, а именно:

- от 21.11.2007 за (номер обезличен) на нежилое здание - кошары, общей площадью 2699,0 кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен ),

- 21.11.2007 за (номер обезличен) на нежилое здание - Дом животноводов, общей площадью 172,6 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен ).

Указанные аресты наложены во исполнение определения Усть-Джегутинского районного суда КЧР от 28.08.2007, вынесенного по делу по иску ОАО «Россельхозбенк» к ФИО6, ФИО4, ФИО7. Согласно тому же определению суда, срок ареста – до вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что определение Усть-Джегутинского районного суда КЧР от 28.08.2007, вынесенное по делу по иску ОАО «Россельхозбенк» к ФИО6, ФИО4, ФИО7, в части срока действия наложенного им ареста на недвижимое имущество не приведено в исполнение.

Следовательно, оспариваемые истцом ограничения, наложенные на кошару и дом животноводов, подлежат прекращению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, поскольку именно государственный кадастровый учет фиксирует характеристики, которые позволяют определить земельный участок как индивидуально-определенную вещь.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ судом исследованы письменные доказательства:

- сведения о состоянии индивидуального лицевого счета истца,

- копия расписки о получении денежных средств от 15.06.2023,

- скопия свидетельства о смерти ФИО2,

- выписка из ЕГРН на земельный участок - поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 29100+/-60кв.м.,

- выписка из ЕГРН на земельный участок - поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен),

- выписка из ЕГРН на земельный участок - поле (номер обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 16700+/-45 кв.м.,

- проект межевания земельных участков на земельный участок - поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 29100+/-60кв.м.,

- копия газеты «День Республики» от 23.07.2022,

- копия свидетельства о праве на наследство ФИО2,

- проект межевания земельных участков на земельный участок - поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен),

- копия газеты «День Республики» от 17.09.2022,

- проект межевания земельных участков на земельный участок - поле (номер обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 16700+/-45 кв.м.,

- копия газеты «День Республики» от 16.07.2022,

- выписка из ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82091145,

- выписка из ЕГРН от 25.07.2024 № КУВИ-001/2024-191112951,

- выписка из ЕГРН от 25.07.2024 № КУВИ-001/2024-191112957,

- копия договора о задатке № 11 от 18.03.2009,

- копия свидетельства о смерти ФИО5,

- копия акта приема-передачи имущества от 20.04.2009,

- копия протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08.04.2009,

- копия постановления о запрете отчуждения арестованного имущества от 18.10.2007,

- копия определения от 28.08.2007,

- копия договора купли-продажи от 24.10.2022.

Каждое из перечисленных доказательств: объяснения истца, изложенные им в заявлении, а также письменные документы, исследованные в судебном заседании, - суд считает относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности согласующимися между собой и достаточными для правильного разрешения дела.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Споров о праве на недвижимое имущество в ходе судебного заседания не установлено.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные доказательствами, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ.

Признание права собственности позволит заявителю в полной мере воспользоваться правами, предусмотренными в Конституции РФ. При этом фактическая составляющая этих прав имеет бесспорные правовые последствия. Иной внесудебной возможности признать право собственности для заявителей не существует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО14 к Администрации Джегутинского сельского поселения в Усть-Джегутинском районе КЧР о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить полностью.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО14, (дата обезличена) года рождения, от ФИО2:

- на земельный участок - поле (номер обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 29100+/-60кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен )), подлежащие государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать торги от (дата обезличена), проведенные «ТУ Росимущество по КЧР» по продаже арестованного имущества, принадлежащего ФИО4: здание кошары (пристройка), площадью 2699,0 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен ); Дом животноводов, площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), действительными (состоявшимися).

Признать Протокол № 3 по результатам проведенных торгов по продаже арестованного имущества от 08 апреля 2009 года «ТУ Росимущество по КЧР» на основании решения об определении победителя торгов, проведенных Организатором торгов 08.04.09 года, заключенным.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО14, (дата обезличена) года рождения, на объект недвижимости - нежилого здания-кошары, общей площадью 2699,0 кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащие государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Прекратить обременения и наложенные аресты в виде запретов на регистрационные действия в отношении объектов нежилого здания-кошары, общей площадью 2699,0 кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО14, (дата обезличена) года рождения, на объект недвижимости - нежилое здание - Дом животноводов, общей площадью 172,6 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащие государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Прекратить обременения и наложенные аресты в виде запретов на регистрационные действия в отношении объектов: нежилое здание - Дом животноводов, общей площадью 172,6 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике по заявлению ФИО14, (дата обезличена) года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено с применением технических средств – компьютера.

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 21 ноября 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1459/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →