УИД 77RS0032-02-2024-022171-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года дело № 2-2055/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ГБУ адрес Ясенево» об определении порядка оплаты, обязании выдавать отдельные платежные поручения и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненного иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 ГБУ адрес Ясенево» об определении порядка оплаты и размера участия истца ФИО1 и ответчиков фио и ФИО3 в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1 - 1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, обязании ГБУ адрес Ясенево» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано, что между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от 14.07.2009 №5623-01-2009-0002979. В соответствии с п.1.3. договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО2 - наниматель, ФИО1 - дочь; фио (ранее ФИО4) С.А. - сестра. В отношении истца Черемушкинский ОСП ГУФССП России по адрес возбудил исполнительное производство от 03.10.2024 № 1067076/24/77033-ИП о непогашенной задолженности по коммунальным услугам в размере сумма 28.10.2024 истец указанную задолженность погасила в полном объеме. ГБУ адрес Ясенево» в декабре 2024 года выставил долговой единый платежный документ по финансово-лицевому счету плательщика №2920463576 на фио по адресу: адрес, в размере сумма 03.12.2024 истец указанную задолженность также оплатила в полном объеме. Таким образом, по состоянию на 06.12.2024 задолженность по адресу: адрес по сбору платежей за ЖКУ отсутствует. 14.11.2024 ФИО1 было подано заявление в ГБУ адрес Ясенево» о разделе счетов для уплаты коммунальных услуг по адресу: адрес. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик ФИО3 предъявила встречный иск к ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обосновании встречных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: адрес, является муниципальной. В квартире на сегодняшний день зарегистрированы и проживают: ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь. Родной брат истца - ФИО2 и его дочь ФИО1 в квартире не проживают, но зарегистрированы. В 1994 году по рождению была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, но в квартиру никогда не вселялась, не проживала и не несла бремя содержания за квартиру. ФИО1 в квартиру никогда не пыталась вселиться. Препятствий в пользовании квартирой ответчику никогда не чинились. Она добровольно отказалась от прав на квартиру и не заинтересована в пользовании ею, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. ФИО3 единолично несет расходы по содержанию квартиры, осуществляют текущий ремонт в ней. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. ФИО3 считает, что регистрация ответчика в квартире носит фиктивный характер, поскольку фио никогда не проживала в квартире и не собирается въезжать в нее. Так же ФИО3 несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, так как начисления происходят с учетом зарегистрированного ответчика. На основании изложенного, истец обратилась с настоящим встречным иском в суд.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представители, действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, в удовлетворении встречного иска просили отказать по доводам, изложенных в письменных возражениях, из которых следует, что ФИО3, не представила в материалы судебного дела ни одного доказательства о том, что истица ФИО1 добровольно выехала на другое постоянное место жительства и не доказала те обстоятельства, на которые она ссылается. ФИО3 заняла всю квартиру, проживает там со своей семьей, в виду конфликтных отношений не идет на мирное урегулирование спора, чем препятствует проживанию в квартире как истицы ФИО1, так и ее отца фио

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, в удовлетворении первоначальных исковых требований просил отказать, встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель ответчика ГБУ адрес Ясенево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, приходит к следующим выводам.

В силу п.5 ч.З ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, кроме прочего своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 4.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», дополнительно разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) (пункт 24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ па оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (пункт 25).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за паем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Согласно п.36 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии с пп. «а» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе указываются, почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают на основании: - актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

Согласно положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.2. ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. (о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации) говориться о том: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения №5623-01-2009-0002979 от 14.07.2009.

Указанное жилое помещение, состоит из 2-х комнат, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.

В соответствии с п.1.3. договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО2 - наниматель, ФИО1 - дочь нанимателя; фио (ранее ФИО4) С.А. - сестра нанимателя.

Как следует из пояснений стороны ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), в спорное жилое помещение ФИО1, не вселялась, все это время она не проявляла интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для вселения и проживания. ФИО2 и ФИО3 никогда не чинили препятствия в пользовании данным жилым помещением, ФИО1 не изъявляла желание и не предприняла действия, направленные на вселение в спорное жилое помещение, не имела интереса. В настоящий момент ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении и не содержит его. Бремя содержания данного жилого помещения несут проживающие лица. Ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, личных вещей в квартире нет, и никогда не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, показала, что является тетей по линии матери. В спорной квартире в последний раз была 20-25 лет назад. Свидетелем того, что ФИО1 с 2012 года приезжала в квартиру и ее не пускали, не была. Кроме того, свидетель также не смогла пояснить про отношения ФИО1 с ФИО2 и ФИО3

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, показала, что является тетей по линии ее матери, в квартире была больше 20-25 лет назад, свидетелем того, что ФИО1, с момента совершеннолетия с 2012 года, приезжала в спорную квартиру, ее туда не пускали или чинили препятствия не была. Что-либо пояснить про общение истца с ее отцом ФИО2 и ФИО3, не может.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, показала, что является соседкой по подъезду. ФИО3 знает более 10 лет. Дома у ФИО3 бывает, ФИО1, никогда в доме не видела, увидела только в судебном заседании. Свидетелем конфликтов, чинения препятствий ей не была. фио, выдела последний раз больше года назад.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям стороны ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд, находит встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1, добровольно выехала из спорной квартиры, не проживает по месту своей регистрации, расходов по оплате квартиры и коммунальным платежам не несет, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Доказательств того, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании спорным жильем суду не представлено, также не представлено доказательств того, что между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 были конфликтные отношения.

Довод стороны истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) о том, что ею оплачиваются коммунальные платежи в спорной квартире, судом отклоняются, поскольку из представленных платежных документов следует, что ФИО1 была оплачена задолженность за 2024 год, тогда как своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не осуществляла.

Таким образом, суд полагает установленным факт добровольного отказа ФИО1 от пользования жилым помещением, поскольку установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о таком волеизъявлении истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску).

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, то оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты, обязании выдавать отдельные платежные поручения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Ясенево» об определении порядка оплаты, обязании выдавать отдельные платежные поручения - отказать.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2025 года