Решение по делу № 2-1024/2023 от 15.03.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-006299-38

Дело № 2-1024/2023 (2-5129/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания – Хорошевской В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением <адрес> на основании договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения (квартиры). С целью реализации своего права на заключения договора социального найма вышеназванной квартиры ФИО2 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополь с заявление о заключение договора социального найма. 08 декабря 2022 года административным органом был подготовлен отказ в заключение договора, поскольку истцом не представлен полный пакет документов.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель истца просила о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третьи лицо явку своих представителей не обеспечил, о дне и времени судебного заседания извещены своевременно. Ответчик представил суду отзыв в котором просил отказать в удовлетворении искового заявления.

Третье лицо в судебном заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не сообщило.

Из ч. 3 ст.167 ГПК РФ усматривается, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации, Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Часть 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно приказу военной прокуратуры Севастопольского гарнизона №28 от 15 января 2008 года, ФИО3 (сын истца) выдана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., ФИО3 и члены его семьи вселены в квартиру на основании ордера <данные изъяты> выданного Севастопольской городской государственной администрацией. В указанной квартире была также зарегистрирована истец ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №6077-РДИ о включении жилых помещений общежитий в Реестр собственности города Севастополя от 02.12.2022 <адрес> общей площадью 78,4 кв.м. включена в реестр собственности города Севастополя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении №173, расположенное по адресу: <адрес> указаны следующим образом: площадь 78,4 кв.м., назначение жилое, вид жилого помещения квартира.

Истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением предоставлении государственной услуги в виде заключения договора социального найма. По результатам рассмотрения заявления Департаментом решением от 08.12.2022 года №№ отказано в предоставлении соответствующей государственной услуги в соответствии подпункта 2.6 Административного регламента предоставления государственной услуги «заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя». Департаментом установлено, что ФИО1 представлен не полный пакетов документов, необходимый для заключения договора социального найма, а именно не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Разрешая исковые требования истца, суд с учетом положений ст. ст. 47, 49, 50, 51 ЖК РФ, ст. 60 - 63 ЖК РФ, представленных истцом доказательств о законности вселения, фактическом проживании в спорной квартире, исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, несение расходов по оплате коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта за счет собственных средств, иного жилого помещения, пригодного для проживания не имеет, пришел к выводу о доказанности законности вселения истца в спорное жилое помещение и приобретении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация истца по месту жительства в спорной квартире осуществлена в установленном законом порядке, что свидетельствует о том, что вселение истца в жилое помещение произведено на законных основаниях и не являлось самовольным.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением <адрес> на основании договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 22 марта 2023 года

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>