Решение по делу № 2-1156/2025 от 11.04.2025

61RS0023-01-2025-000226-22

дело №2-1156/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г.Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Пахомовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2, ФИО7 об установлении фактов принятия наследства, о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства: согласно данным МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 на основании выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от 25.03.1979.

По сведениям кадастрового инженера ФИО9, общая площадь жилого дома, рассчитанная на основании Приказа Росреестра от 23.10.2020 в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 84,9 кв.м.

ФИО3 умер 06.02.1979. Наследником после его смерти являлись его супруга ФИО4 и дочь Яицкая (до брака – ФИО15) И.И.

По заявлению наследников решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от 25.03.1979 за умершим ФИО3 зарегистрирован на праве собственности дом литер «В», за домовладением закреплен земельный участок площадью 1732 кв.м.

ФИО4 умерла 30.12.1999. Истец приходится ФИО4 дочерью и после ее смерти является наследником первой очереди по закону. С заявлением о принятии наследства после смерти родителей истец не обращалась, но фактически она приняла наследство, так как проживала и была зарегистрирована совместно с отцом и матерью на день их смерти, и в установленный законом срок вступила во владение наследственным имуществом, в том числе обеспечив сохранность жилого дома, в котором проживает до настоящего времени.

Кроме ФИО1, наследником по закону после смерти ФИО3 и ФИО4, являлся сын умерших (родной брат истца) ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО8 открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются его дети - ФИО2 и ФИО7

Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности, так как родители истца умерли, не успев оформить свои права на объект недвижимости.

По заявлению истца Архитектурно-кадастровым бюро г.Шахты проведено обследование жилого дома, и 25.06.2024 выдано техническое заключение, согласно которому обследованный жилой дом по <адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Обследованный жилой дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением № 61-59-120-2024 от 01.07.2024 Администрации г.Шахты отказано истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что строительство жилого дома осуществлено без разрешительной документации. Истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Истец, с учетом уточненных требований, просил суд установить факт принятия наследства ФИО4 и ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 06.02.1979; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО4, умершей 30.12.1999; признать жилой дом общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего 06.02.1979, и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Пахомовой И.К.

Представитель истца - Пахомова И.К., представляющая интересы ФИО1 по ордеру (л.д.48) и доверенности от 01.04.2024 (л.д. 50-51), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчики ФИО2 и ФИО7 в судебное заседание не явились, в представленных письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали, на долю наследства, состоящего из жилого дома по <адрес>, не претендуют.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных в материалы дела документов (л.д.18) следует, что по договору от 12.09.1962 ФИО3 приобретено домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге, в указанном домовладении ФИО3 и его супруга ФИО4 были зарегистрированы с 02.10.1962 (л.д. 43-44).

06.02.1979 умер отец истца - ФИО3 (свидетельство о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное повторно л.д.34).

В соответствии с выпиской из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от 25.03.1979 зарегистрирован на праве личной собственности за умершим ФИО3 дом литер «В», жилой площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>, за домовладельцами закреплен земельный участок площадью 1732 кв.м. (л.д.17).

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 16.01.2025 жилой дом литер «В,в,п/в,в1,в2,в3» по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 на основании выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от 25.03.1979.

Согласно техническому заключению, выполненному 25.06.2024 ООО АКБ» (л.д. 20-33), обследованный жилой дом литер «В,в,п/в,в1,в2,в3» по <адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Выполняя указанную рекомендацию Администрации г. Шахты, истец обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на закрепленном в соответствии с выпиской из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от 25.03.1979 земельном участке; жилой дом соответствует строительным и пожарным нормам, в связи с чем суд полагает признать жилой дом литер «В,в,п/в,в1,в2,в3», общей площадью 84, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти 06.02.1979 ФИО3

Из материалов дела также следует, что 30.12.1999 умерла мать истца - ФИО4 (свидетельство о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное повторно л.д.35), 30.05.2006 умер сын ФИО3 и ФИО4 - ФИО5 (свидетельство о смерти II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.36).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО3 и ФИО4 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО11 от 05.02.2025, согласно архива нотариальных контор нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО11 и согласно информации раздела ЕИС «Наследственные дела» по состоянию на 05.02.2025, после ФИО3, умершего 06.02.1979, после смерти ФИО4, умершей 30.12.1999, наследственные дела не заводились.

После смерти 30.05.2006 ФИО5 нотариусом Октябрьского (с) района Ростовской области ФИО8 заведено наследственное дело №, 21.03.2008 детям умершего ФИО5 - ФИО13 и ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

По данным домовой книги, в домовладении по адресу: <адрес>, истец Яицкая (ранее - ФИО15) И.И. была зарегистрирована на момент смерти 06.02.1979 отца ФИО3 и на момент смерти 30.12.1999 матери ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР фактически приняли наследство после смерти 06.02.1979 ФИО3; ФИО1 в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР фактически приняла наследство после смерти 30.12.1999 матери ФИО4, и в силу ст. 264 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО4 и ФИО1 после смерти 06.02.1979 ФИО3, установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти ее матери 30.12.1999 ФИО4 и признании за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Доводы Администрации г.Шахты о пропуске истцом срока исковой давности судом не принимаются в силу следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку установлено фактическое принятие наследства истцом после смерти 06.02.1979 отца ФИО3 и после смерти 30.12.1999 матери ФИО4, обращение в суд по истечении трех лет с момента открытия наследства не свидетельствует о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представителем Администрации г. Шахты каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что жилой дом является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в отсутствие разрешения, суду не представлено, доводы ответчика носят характер субъективных суждений, являются голословными.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом литер «В,в,п/в,в1,в2,в3», общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти 06.02.1979 ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО4 и ФИО1 после смерти 06.02.1979 ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти 30.12.1999 её матери ФИО4.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой дом литер «В,в,п/в,в1,в2,в3», общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 11.04.2025.

Судья: