Решение по делу № 2-263/2023 от 14.02.2023

УИД 50RS0021-01-2022-004520-83 Дело № 2-263/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Красногорск об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании Постановления Администрации Воронковского сельского округа от 18.10.1993г № является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11: 0050609:1078.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, однако на государственном кадастровом учете земельный участок стоит без определения границ, поскольку с момента выдела данного участка в собственность до настоящего времени межевание не проводилось.

С целью уточнения границ земельного участка и закрепления координат на местности истец обратилась к кадастровому инженеру, которым установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 195 кв.м, то есть имеет место увеличение площади земельного участка на 95 кв.м.

Как указывает истец, границы земельного участка, закрепленные на местности забором, с момента предоставления земельного участка в собственность не изменялись, имеют место более 10 лет.

Кроме того, до 2006г земельный участок истца входил в состав ОНТ Архангельское, правление которого истцу выдана справка, о том, что земельный участок состоит из 2-х частей примерной площадью более 150 кв.м. В 2009г истцом согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями.

С учетом данных обстоятельств, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:1078 площадь 195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/пос Ильинское, <адрес>, и установить его границы.

В судебное заседание представитель истца явилась, заявленные требования поддержала. Просила установить границы земельного участка согласно заключения судебной экспертизы по варианту №.

Представитель администрации городского округа Красногорск письменную позицию поддержал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 42.8. Федерального закона "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренной ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Согласно ч.З ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Воронковского сельского округа от 18.10.1993г № истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11: 0050609:1078 площадью 100 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, однако на государственном кадастровом учете земельный участок стоит без определения границ, поскольку с момента выдела данного участка в собственность до настоящего времени межевание не проводилось.

Как утверждает истец, границы земельного участка, закрепленные на местности забором, с момента предоставления земельного участка в собственность не изменялись, имеют место более 10 лет.

В ходе судебного разбирательства по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «АКиН».

Согласно заключения эксперта №, площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 290 кв.м. Экспертом разработаны и представлены три варианты установления границ земельного участка истца. По первому варианту предлагается установить границы земельного участка площадью 100 кв.м, по второму – 145 кв.м и третий вариант – 195 кв.м.

Данное заключение сторонами не оспорено. Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение экспертов, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Каких-либо объективных и обоснованных доказательств, опровергающих правильность выводов, содержащихся в экспертном заключении сторонами не представлено.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра выводов заключения судебной экспертизы, назначенной по определению суда, только в целях проведения повторной экспертизы и получения нового заключения другого содержания. Иная точка зрения на то, какие должны быть выводы в заключении экспертизы, не может являться поводом для назначения повторной или дополнительной экспертизы и постановки под сомнение выводов экспертизы, назначенной по определению суда, в связи с чем, за основу при принятии решения суд считает необходимым принять заключение судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований сомневаться в выводах экспертного заключения не имеется, оно в полном объеме отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:1078 площадью 195 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/пос Ильинское, <адрес>, согласно каталога координат:

№

н1

472868.06

2176272.25

н2

472865.59

2176280.93

нЗ

472865.17

2176280.41

н4

472860.85

2176280.56

н5

472860.19

2176280.43

Н6

472855.28

2176279.45

н7

472846.16

2176277.38

н8

472847.43

2176267.80

н9

472857.93

2176269.97

н10

472858.62

2176270.14

н11

472865.71

2176271.79

н12

472867.18

2176272.04

н1

472868.06

2176272.25

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:1078 площадь 195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/пос Ильинское, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина