Производство № 2-810/2023 (2-9140/2022;)
УИД 28RS0004-01-2022-011842-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,
При секретаре судебного заседания Кудиновой А.В.,
С участием истца - ОС, представителя истца - ГЮ, представителя ответчика – ЭН, третьих лиц - МА, ИВ, АА, ВГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОС к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об исправлении технической ошибки в ЕГРН,
установил:
ОС обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указала, что ее супруг ВД, на основании договора купли-продажи от 5 февраля 1987 года, приобрел 1/3 долю в праве собственности на жилой бревенчатый дом, жилой площади 40,5 кв.м., под литером «А», с надворными постройками, находящийся по адресу: ***. На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 6888 от 6 мая 1993 года, он приобрел в собственность земельный участок, находящийся под домом. Согласно техническому паспорту по состоянию на 11 апреля 2006 года, дому присвоены: инвентарный номер 3331, реестровый номер 110406:3331, кадастровый номер ***. Год постройки 1917. Согласно выписке, из адресного реестра от 18 мая 2022 года № 294 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221, постановлением администрации г. Благовещенска от 23 марта 2011 года № 1265 в адресном реестре г. Благовещенска зарегистрирован следующий адрес: *** (номер и дата реестровой записи: № 24643 от 30 марта 2011 года). Адреса, предшествующие регистрации: - ***; - *** ***; - *** ***; - ***. Кадастровой номер земельного участка, на котором расположен указанный дом: ***. Согласно схеме, отражающей местоположение объекта на адресном плане г. Благовещенска, дом под № 48 является угловым, что соответствует действительности. 03 февраля 2019 года ВД умер. 20 февраля 2020 года, решением Благовещенского городского суда Амурской области по делу № 2-471/2020, из состава наследства ВД, исключена 1/6 доля в жилом доме, расположенном по адресу: ***. Данным решением суда за ней признано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на дом по указанному адресу. После того, как решение суда вступило в законную силу, она обратилась в МФЦ г. Благовещенска для регистрации своих прав на 1/6 долю в праве собственности на дом, по адресу: ***. В качестве документа основания она предоставила решение Благовещенского городского суда Амурской области от 20 февраля 2020 года по делу № 2- 471/2020. 20 мая 2021 года была произведена государственная регистрация права на 1/6 долю в жилом доме, по адресу: ***, запись регистрации ***-28/055/2021-3. Однако, полагает, что при регистрации прав допущена техническая ошибка, в части указания объекта недвижимого имущества: вместо кадастрового номера жилого дома, принадлежащего ей - *** (общая площадь 56,7 кв.м.), право было зарегистрировано на другой жилой дом, с кадастровым номером *** (общая площадь 71,1 кв.м.). Одновременно с этим, она обратилась к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области АП с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю от 1/6 доли на указанный дом, после умершего супруга, а также на 1/3 долю на земельный участок под домом. Нотариус запросил в Управлении Росреестра по Амурской области выписки из ЕГРН на наследуемый жилой дом. В ответ на данный запрос Управлением Росреестра были предоставлены сведения в отношении другого дома, с кадастровым номером *** (общая площадь 71,1 кв.м.). 26 мая 2021 года, основываясь на данном ответе, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 28 АА 1226808 на 1/3 долю в праве на жилой дом, по адресу: ***, общей площадью 71,1 кв.м., с кадастровым номером ***. Нотариус передал документы на регистрацию прав. 31 мая 2021 года за ней произведена регистрация права на 1/18 долю в праве собственности, запись регистрации № ***-28/034/2021-4. Таким образом, полагает, что при регистрации прав была допущена вторая техническая ошибка, в части указания объекта недвижимого имущества: вместо кадастрового номера жилого дома, принадлежащего ей, право было зарегистрировано на другой жилой дом, с кадастровым номером *** (общая площадь 71,1 кв.м.). Также, один из наследников ее супруга - РВ, решил подарить ей, принадлежащую ему 1/9 долю в праве собственности на указанный жилой дом (договор дарения 28 АА 1232691). Нотариус при подготовке документов для сделки запросил в Управлении Росреестра по Амурской области выписки из ЕГРН на наследуемый жилой дом. В ответ на данный запрос Управлением Росреестра были предоставлены сведения в отношении другого дома, с кадастровым номером ***, общей площадью 71,1 кв.м. 16 июня 2021 года, основываясь на данном ответе, нотариус подготовил договор дарения 1/9 доли в жилом доме, который был подписан сторонами и передан нотариусом в органы Росреестра для регистрации прав. 18 июня 2021 года проведена регистрация права на 1/18 долю в праве собственности, запись регистрации № ***-28/055/2021-7). Таким образом, при регистрации прав была допущена третья техническая ошибка, в части указания объекта недвижимого имущества: вместо кадастрового номера жилого дома, принадлежащего ей, право было зарегистрировано на другой жилой дом, с кадастровым номером *** (общая площадь 71,1 кв.м.). Согласно выписки из ЕГРН от 27 мая 2022 года, она является собственником 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение, с кадастровым номером ***, общей площадью 71,1 кв.м., что не соответствует действительности, так как фактически жилое помещение, которое принадлежит ей на основании правоустанавливающих документов, имеет кадастровый номер ***, и общую площадь 66,7 кв.м. Она во внесудебном порядке предпринимала действия, для исправления данных ошибок, обращалась в органы Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки, однако, 28 июня 2022 года ей было отказано ввиду того, что исправление данной ошибки влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, и может причинить вред или нарушить интересы третьих лиц. Также указано, что в отношении регистрационной записи ***-28/055/2021-3 от 21.05.2021 года (регистрация права собственности на основании решения суда), а также в отношении иных записей о праве в ЕГРН какие-либо технические ошибки отсутствуют. 23 июня 2022 года она обращалась с заявлением об исправлении технической ошибки в территориальный орган Росреестра, однако, ей было отказано и разъяснено, что в данном случае, исправление технической ошибки возможно только по решению суда. Полагает, что наиболее вероятной причиной данного несоответствия является ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН.
На основании изложенного, просит: исправить техническую ошибку в ЕГРН, допущенную при регистрации права собственности ОС на жилой дом, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, а именно: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, внести изменения в ЕГРН, в записи о регистрации прав: № ***-28/055/2021-3 от 21 мая 2022 года; № ***-28/034/2021-4 от 31 мая 2022 года; № ***-28/055/2021-7 от 18 июня 2022 года, в части указания объекта регистрации прав, а именно заменить объект с кадастровым номером *** на объект с кадастровым номером ***.
Истец и ее представитель в судебном заседании настаивали на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, из которого следует, что Управление Росреестра по Амурской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а выбранный истцом способ защиты нарушенного права, не основан на законе.
Третьи лица МА, ИВ, АА, ВГ в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.
Третьи лица – ЕБ, ИН, нотариус АП, представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Амурской области), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Из письменных пояснений нотариуса АП следует, что ОС 26 мая 2021 года СВ, вр. и.о. нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области АП. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в ***, обшей площадью 71.1 кв.м., с кадастровым номером ***. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство в ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Амурской области) был сделан запрос но объект недвижимости и получена выписка из ЕГРН от 24 мая 2021 года, в которой были указаны характеристики жилого дома, а именно: кадастровый № *** и площадь 71,1 кв.м., на основании характеристик, указанных в ответе и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 16 июня 2021 года, в реестре за N 28/4-н/28-2021-2-695, был удостоверен договор дарения 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 663 кв.м, с кадастровым № ***, по адресу: *** 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, расположенный по адресу: ***, с кадастровым № ***, в котором дарителем был РВ, *** года рождения, одаряемым - ОС, *** года рождения. Перед удостоверением договора дарения в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области были сделаны запросы по объектам недвижимости и в выписке из ЕГРН на жилой дом от 15 июня 2021 года, кадастровый номер жилого дома был ***, площадь 71,1 кв.м. В соответствии с Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156 (ред. от 24.11.2021) «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» (вместе с «Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования», утв. решением Правления ФНП от 28.08.2017 № 10/17, приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156). При удостоверении договора, направленного на отчуждение или залог недвижимого имущества, нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации: 1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему) – по сведениям ЕГРН. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости. - на основании документов, подтверждающих возникновение права; 2) в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998 года, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, нравах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества; 3) о кадастровом номере объекта недвижимости, его описании, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости - по сведениям ЕГРН. Все вышеуказанные нотариальные действия были совершены в соответствии с законодательством РФ.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, возражения представителя ответчика, пояснения третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 5 названного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
В соответствии со статьей 7 данного Закона ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из кадастра недвижимости; реестра границ; реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов.
Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).
К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.
Согласно статье 66 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно статье 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.
Как следует из части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.
В пункте 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что одной из составных частей Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (части 1 и 2 ст. 8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Как следует из содержания искового заявления и данных суду объяснений, истец обратилась в суд с требованием об исправлении технической ошибки, ссылаясь на то, что согласно сведений ЕГРН она является собственником 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение, с кадастровым номером ***, общей площадью 71,1 кв.м., что не соответствует действительности, так как фактически жилое помещение, которое принадлежит ей на основании правоустанавливающих документов, имеет кадастровый номер ***, и общую площадь 66,7 кв.м.
Судом установлено, что, на основании решения Благовещенского городского суда от 10 февраля 2020 года по гражданскому делу № 2-471/2020 по иску ОС к РВ, ИВ об исключении доли в общем имуществе наследодателя из состава наследственной массы и признании права собственности на имущество, за ОС признано право собственности на 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: ***
Согласно сведениям ЕГРН, а также документам, хранящимся в реестровом деле на объект недвижимости с кадастровым номером ***, право собственности ОС в размере 1/6 доли в праве зарегистрировано на основании решения Благовещенского городского суда Амурской области от 10.02.2020 по делу № 2-471/2020. В названном решении указан только адрес объекта - ***, кадастровый номер жилого дома, на который признано право собственности ОС, отсутствует.
Вместе с тем, из заявления от 15.05.2021 года № MFC-0474/2021-51522 следует, что ОС обратилась в регистрирующий орган за проведением государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ***.
Право общей долевой собственности ОС (в размере 1/18 доли) на указанный выше объект недвижимости зарегистрировано 18.06.2021 года на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 16.06.2021 года, удостоверенного нотариусом АП, реестровый номер 28/4-н/28-2021-2-695. В названном договоре указан жилой дом, площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Право общей долевой собственности ОС (в размере 1/18 доли) на указанный выше объект недвижимости зарегистрировано 31.05.2021 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2021 года, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса АП СВ, реестровый номер 28/4-н/28-2021-2-592.
Из указанного свидетельства следует, что ОС является наследницей жилого дома, площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2021 года, договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 16.06.2021 года за ОС зарегистрировано право общей долевой собственности (в размере 2/9 доли) на земельный участок с кадастровым номером ***.
При этом, сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером ***, в ЕГРН отсутствуют.
По смыслу приведенных выше норм права, технической ошибкой могут быть признаны записи, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствующие по своему содержанию правоустанавливающим документам, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости и проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости.
Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки органом государственной регистрации прав допущены не были. Доказательств этому истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Доводы представителя стороны истца о наличии именно технической ошибки в сведениях ЕГРН несостоятельны.
Суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Обстоятельства дела свидетельствуют о наличии спора между истцом и третьими лицами ВГ и ЕБ о праве на жилой дом в требуемом истцом размере, который не может быть разрешен путем заявления требования об исправлении технической ошибки по правилам статьи 61 Закона N 218-ФЗ.
Таким образом, как следует из представленных сторонами документов, установленных в судебном заседании обстоятельствах, в записях ЕГРН, отсутствует техническая ошибка и отсутствуют основания для исправления технической ошибки, состав сведений, включенный в правоустанавливающие документы в отношении кадастрового номера (***) и площади (71,1 кв.м.) жилого помещения, соответствует нормам действующего законодательства и отражает полную, необходимую, достаточную информацию. Сведения в ЕГРН внесены на основании правоустанавливающих документов и им соответствуют.
При таких обстоятельствах правовых оснований для исправления технической ошибки в ЕГРН не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 23.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278.
Данных о наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в материалах дела не имеется.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 56) зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 22 КАС РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 22 КАС РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ОС к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об исправлении технической ошибки в ЕГРН – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Майданкина Т.Н.
Решение в окончательной форме составлено 20 февраля 2023 года.