УИД 50RS0031-01-2025-009815-12

Дело № 2-10141/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з: Колыманове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Специальное управление ФПС № 3 МЧС России» к ФИО1 о взыскании платы за наем служебного жилого помещения, пени

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Специальное управление ФПС № 3 МЧС России» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за наем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС за период с 03 июля 2012 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 107 403, 69 руб., пени за несвоевременное внесение платы за наем служебного жилого помещения в размере 266382, 53 руб.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС является служебным и находится в ведении ФГКУ «Специальное управление ФПС №3 МЧС России» на праве оперативного управления, которое было предоставлено ответчику на основании договора найма служебного помещения от 03.07.2012г. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за наем, у него образовалась задолженность в размере 107403, 69 руб. по состоянию на 01.05.2025г. По состоянию на 27.05.2025г. пени составляют 266382, 53 руб.

Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал.

Ответчиком в адрес суда направлено возражение на исковое заявление, в котором он просит о применении срока исковой давности, в судебном заседании доводы возражений поддержал.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с п.1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ст. 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.1 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3 ст. 682 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.3 ст. 199 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что 03.07.2012г. между ФГКУ «Специальное управление ФПС №3 МЧС России» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, которое является служебным и находится в ведении ФГКУ «Специальное управление ФПС №3 МЧС России» на праве оперативного управления.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за наем, у него образовалась задолженность в размере 107403, 69 руб. по состоянию на 01.05.2025г. По состоянию на 27.05.2025г. пени составляют 266382, 53 руб.

Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 11 июня 2022 г. по 31 декабря 2024 г.

Таим образом, взысканию подлежит задолженность в размере 36 064 руб., пени в размере 8000 руб. с учетом применения ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Специальное управление ФПС № 3 МЧС России» к ФИО1 о взыскании платы за наем служебного жилого помещения, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Специальное управление ФПС № 3 МЧС России» задолженность за период с 11 июня 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 36 064 руб., пени в размере 8000 руб.

В удовлетворении остальной части иска, - откзать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025г.