Дело № 2-2207/2023

73RS0025-02-2023-000186-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 31 мая 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Старомайнский район», Администрации муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Старомайнский район», Администрации муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №.... площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>. Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №.... от 26.02.1997., он является владельцем земельного участка, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства. На спорном земельном участке имеется жилой дом, который он построил давно, но не смог зарегистрировать, так как нет правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с отсутствием в архиве Администрации МО «Старомайнский район» свидетельства о праве собственности на землю №.... от 26.02.1997 не имеется возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Краснова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Прибрежненское сельское поселение» в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором представитель третьего лица против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По сведениям кадастровой выписки, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.... площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: <...> является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №.... выданного 26.02.1997 года Главой Кременской сельской администрации.

Согласно сведений, представленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области сведения о спорном земельном участке внесены в единый государственный реестр недвижимости 24.10.2004, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

На земельном участке расположен жилой дом, который согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом с надворными постройками, принадлежит ФИО1, похозяйственный учет на ФИО1 ведётся с декабря 1969 года.

Согласно архивной справки выданной Администрацией МО «Старомайнский район» Ульяновской области №....-т от 17.04.2023 свидетельство о праве собственности на землю №.... выданного 26.02.1997 года Главой <...> на хранение в муниципальный архив не поступало.

При этом, бесспорно установлено, что с 1997 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, засаживает огород, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015г) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии сданным Кодексом.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Старомайнский район», Администрации муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт серии <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 3200 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.