10RS0001-01-2025-000289-43
№ 2-284/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Гуйдо К.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
заместителя прокурора Беломорского района Бобро В.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Беломорского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Беломорского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что Беломорский муниципальный округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
12 сентября 1985 г. в указанное жилое помещение был вселен ФИО2, приходящийся внуком нанимателю жилого помещения, в настоящее время умершему. Ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 5 февраля 2025 г., имеющаяся задолженность по оплате коммунальных платежей, составляющая в общей сумме более 600000 руб., а также факт приостановления подачи электроэнергии в жилое помещение.
Ссылаясь на то, что совокупность действий ответчика свидетельствует о его добровольном выезде из спорного жилого помещения, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик выехал до того момента, как жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, о чем свидетельствует приостановление поставки электроэнергии с 2 июля 2013 г. Несмотря на то, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, коммуникации дома функционируют, дом находится в управлении управляющей организации. Следовательно, ответчик расторг договор социального найма жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки по адресу регистрации. По месту регистрации ответчик судебную повестку, которая была возвращена по истечении срока хранения, не получил, что в соответствии с позицией ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считается надлежащим извещением.
С учетом вышеизложенной позиции ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, не усмотревшего оснований для вывода о нарушении жилищных прав ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Беломорского муниципального округа.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Устава Беломорского муниципального округа к вопросам местного значения, в том числе, относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Беломорского муниципального округа.
12 сентября 1985 г. ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя (бабушки), что подтверждается поквартирной карточкой, а также сведениями МП ОМВД России "Беломорское".
Постановлением администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" от 11 декабря 2019 г. № 1303 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.
Согласно акту обследования спорного жилого помещения, произведенного специалистами администрации Беломорского муниципального округа от 5 февраля 2025 г., входная дверь в квартиру открыта, деревянный дверной блок имеет повреждения. Остекление в оконных переплетах частично отсутствует, оконные проемы зашиты листами ДВП, подшивка потолков провисает. Система отопления в квартире находится в рабочем состоянии, радиаторы прогреваются равномерно. Квартира захламлена бытовым мусором, в помещениях имеется поврежденная мебель.
Согласно ответу на запрос суда ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", по состоянию на 6 мая 2025 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу составляет 255007,17 руб. основного долга, 28782,62 руб. пени.
Из писем АО "ТНС энерго Карелия", АО "Карелгаз" следует, что по адресу: <адрес>, поставка электроэнергии приостановлена с 2 июля 2013 г. по настоящее время; договор поставки сжиженного углеводородного газа в баллонах отсутствует.
По лицевому счету, принадлежащему жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 мая 2025 г. за период с 12 февраля 2022 г. по 30 апреля 2025 г. составляет 58622,75 руб., в том числе пени 14384,13 руб. Денежные средства на оплату ЖКУ не поступают (письмо ООО "ЕИРЦ РК" от 6 мая 2025 г.).
Согласно информации, предоставленной ООО РЦ "Водоканал", задолженность по спорному жилому помещению, по услугам водоснабжения и водоотведения, составляет 6726,78 руб.
МУП "Жилфонд" Беломорского муниципального округа в ответе на запрос суда указало на отсутствие обращений ФИО2 о перерасчете по оплате коммунальных услуг за содержание жилья в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания, заявлений о не предоставлении услуг не поступало. Многоквартирный жилой дом оборудован сетями теплоснабжения, электроснабжения. Внутридомовые сети находятся в рабочем состоянии.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией Беломорского муниципального округа, в период с 2019 года по 2025 год ответчик с заявлениями о предоставлении жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу не обращался, за более ранний период такие сведения представить невозможно ввиду уничтожения по истечении срока хранения книг регистрации.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает длительное время (наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам, отсутствие подачи электроэнергии в жилое помещение с 2013 года, отсутствие заключенного договора на поставку газа в баллонах), место жительства его неизвестно.
Согласно разъяснению Конституционного Суда Российской Федерации, данному в Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу, что договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес> ответчиком прекратил свое действие в связи с его постоянным выездом в иное жилое помещение, прав на указанную квартиру ФИО2 более не имеет, однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, что препятствует собственнику реализовать мероприятия в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Настоящее решение в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход бюджета Беломорского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 197-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Беломорского муниципального округа удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 руб.
Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Беломорский районный суд Республики Карелия в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Беломорский районный суд Республики Карелия.
Судья К.А. Гуйдо
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 г.