Дело № 2-212/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000032-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей в порядке с. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение,

установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о вселении, указав в обоснование иска, что проживал в * вместе с супругой. В соответствии с договором приватизации от 08.08.2002 он и супруга стали собственниками указанной квартиры, каждый по ? доли. В дальнейшем отношения с супругой испортились и он вынужден был уйти из квартиры, проживал в другом месте. В 2021 году супруга умерла. Он решил вернуться в спорную квартиру и проживать в ней. Однако вселиться в квартиру не смог, поскольку внук умершей супруги, ответчик ФИО3, который является собственником ? доли спорной квартиры в порядке наследования, препятствует его вселению. Он неоднократно пытался договориться с ответчиком о своём вселении в квартиру и совместном проживании в ней, но ответчик его в квартиру не пускает. С учетом изложенного просит суд вселить его в *.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО1 является долевым собственником спорной квартиры. Данная квартира была приобретена в собственность им и его бывшей супругой, которая умерла в дата году. Он в данной квартире не живет с 2004 года. В настоящее время проживает в доме, который принадлежит его второй супруге. Дом расположен по *, дом ветхий, в связи с чем он решил проживать в спорной квартире, после смерти бывшей супруги. Родственники, у которых находились ключи от квартиры, препятствовали его вселению в спорную квартиру, без объяснения причин. В августе 2022 года в квартиру стал проживать внук, в связи с чем он попытался вселиться, но внук не впустил его в квартиру для проживания.

Ответчик ФИО3 с иском согласился, пояснив, что с августа 2022 года он вселился в спорную квартиру с супругой. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. ФИО1 является его дедом. После смерти бабушки в квартире никто не проживал больше года. Осенью ФИО1 пришел без предупреждения и сообщил, что будет проживать в квартире. Он его в квартиру не пустил, поскольку дед явился без предупреждения.

Свидетель С.Т.П. суду показала, что ответчику ФИО3 она приходится бабушкой по линии матери. У нее находятся ключи от спорной квартиры. ФИО1 действительно обращался к ней с просьбой о передаче ему ключей для проживания, в чем она ему отказала.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками (по ? доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРНП от 07.06.2022.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является долевым собственником квартиры, длительное время в ней не проживал, так как семья распалась, но после смерти бывшей супруги неоднократно пытался в нее вселиться, но лишен возможности реализовать свое право владения и пользования принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчиком чинятся препятствия в этом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит в выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО1, дата года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек