Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-012479-97
Дело № 2-4425/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...... Ю..., ...... К... к адрес Москвы «... адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... Ю.Е., ......фио обратились в суд с иском к ГБУ адрес «... адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Свои требования истцы обосновывают тем, что ... Ю.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., в которой проживает совместно с супругой ......фио Управление многоквартирным домом по названному адресу осуществляет адрес Москвы «... адрес». В декабре 2023 года и январе 2024 года в результате течи с крыши многоквартирного дома произошел залив жилого помещения, в результате которого имуществу истцов причинен ущерб. Согласно экспертизе независимого эксперта ООО «...», стоимость затрат на устранение причиненных квартире повреждений составляет ...сумма В добровольном порядке причиненный имуществу истцов ущерб ответчиком не возмещен.
На основании изложенного истцы, с учетом заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений, просят взыскать с ответчика в пользу ......фио в счет возмещения ущерба ...сумма, штраф в размере 50% от взысканной суммы, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на досудебное исследование в размере сумма, расходы на оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма; взыскать с ответчика в пользу ...... К.А. компенсацию морального вреда в размере сумма
Истцы ... Ю.Е., ......фио, их представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ГБУ адрес «... адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Представители третьих лиц (..., ООО «...») в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом установлено, что ... Ю.Е. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.
В квартире совместно с собственником проживает ......фио (супруга).
11.12.2023 произошел залив указанной выше квартиры, в результате которого имуществу причинен ущерб.
12.12.2023 комиссией в составе представителей ГБУ адрес «... адрес» составлен акт, которым подтвержден факт залива квартиры № ..., указаны следы залития жилой комнаты площадью 17,90 кв.м, а также причина затопления - возникновение непредвиденной аварийной ситуации на общедомовом трубопроводе центрального отопления со стороны чердака здания (л.д. ... т. 1).
10.01.2024 произошел повторный залив указанной выше квартиры, в результате которого имуществу причинен ущерб.
12.01.2024 комиссией в составе представителей управляющей организации составлен акт, которым подтвержден факт залива квартиры № ..., указаны следы залития жилой комнаты площадью 17,90 кв.м, а также причина затопления - возникновение непредвиденной авариной ситуации на общедомовом трубопроводе центрального отопления со стороны чердака здания (л.д. 147 т. 1).
У суда не имеется оснований не доверять представленным актам в части повреждений имущества истца, поскольку они ничем не опровергнуты, обстоятельства произошедшего залива, указанные в актах, подтверждены фактическими обстоятельствами дела.
Помимо того, 28.01.2024 также произошел залив жилого помещения ...... Ю.Е. по той же причине, ранее указанной в актах управляющей организации.
Как следует из заключения ООО «...», подготовленного по заданию ...... Ю.Е., рыночная стоимость размера ущерба, причиненного жилому помещению в результате залива квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, составляет ...сумма
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Как указано в пп. «а», «б», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
В соответствии с Правилами, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши и т.д.
Исходя из приведенных норм закона усматривается, что ответственность за причинение ущерба должна нести управляющая организация, оказывающая услуги и выполняющая работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом по названному выше адресу осуществляет ГБУ адрес «... адрес».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент залива (11.12.2023, 10.01.2024 и 28.01.2024) ответственным за состоянием общедомового имущества, вследствие ненадлежащего состояния которого и произошел залив, являлась управляющая организация ГБУ адрес «... адрес», на которую и должна быть возложена ответственность по возмещению материального ущерба; залив квартиры произошел в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по содержанию общедомового имущества, вверенного ему в управление.
ГБУ адрес «... адрес», не согласившись с размером ущерба, заявило ходатайство о назначении судебной экспертизы.
В целях действительного установления размера причиненного имуществу истцов ущерба, определением суда от 02.10.2024 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «...» (ООО «...»).
По выводам судебной экспертизы, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий заливов квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, в результате залива, произошедшего 11.12.2023 (акт осмотра от 12.12.2023) на момент причинения вреда (на дату залива) с учетом износа составляет сумма; рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий заливов квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, в результате залива, произошедшего 10.01.2024 (акт осмотра от 12.01.2024) на момент причинения вреда (на дату залива) с учетом износа составляет сумма
Суд считает указанное экспертное исследование, допустимым доказательством по делу, поскольку оно в полной мере соответствует требованиям закона. Экспертиза проведена в установленном порядке на основании определения суда, выполнена компетентным лицом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по делу согласно ст. 307 УК РФ. При проведении судебной экспертизы в распоряжение эксперта были предоставлены все имеющиеся в материалах дела документы, которые учитывались экспертом при даче заключения, что следует из текста заключения, выводы эксперта являются ясными и понятными, эксперт обладает квалификацией, необходимой для дачи ответов на поставленные вопросы. Оснований сомневаться в правильности или обоснованности изложенных специалистом выводов суд не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы исследования, суду не представлено.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, именно на стороне ответчика лежит обязанность в состязательном процессе доказать несостоятельность требований истца.
Суд учитывает, что ГБУ адрес «... адрес» суду не представлено, а судом не добыто доказательств того, что вред имуществу истцов причинен не по вине управляющей организации, что имеются основания для освобождения ответчика от ответственности за причинение вреда, а также то, что убытки были причинены в ином размере.
При таких обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ГБУ адрес «... адрес» в пользу ...... Ю.Е. в счет возмещения материального ущерба ...сумма
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая, обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также принимая во внимание степень нравственных страданий ...... Ю.Е., причиненных ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества, повлекшим залив его жилища, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ГБУ адрес «... адрес» в пользу ...... Ю.Е. компенсацию морального вреда в размере сумма
При этом правовых оснований для удовлетворения заявленных в указанной части требований о компенсации морального вреда в пользу ...... К.А. суд не находит ввиду отсутствия надлежащих доказательств того, что в результате произошедшего залива по вине управляющей организации ей, как лицу, совместно проживающему с собственником квартиры, были причинены какие-либо нравственные или физические страдания.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Поскольку в добровольном порядке требования потребителя удовлетворены не были, с ответчика в пользу ...... Ю.Е. подлежит взысканию штраф в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, как указано в ст. 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В таком положении, судебные расходы ...... Ю.Е., которые складываются из расходов за составление досудебного исследования в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма, подлежат взысканию с ГБУ адрес «... адрес» в полном объеме.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
Расходы на представителя, суд с учетом положения ст. 100 ГПК РФ, исходя из несложности рассматриваемого спора, количества судебных заседаний, объема работы представителя, необходимой для участия в деле, считает необходимым взыскать с ответчика в размере сумма
В силу взаимосвязанных положений ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...... Ю... к ГБУ адрес «... адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес «... адрес» (ОГРН ..., ИНН ...) в пользу ...... Ю... (паспортные данные) ущерб, причиненный заливом квартиры, от 11.12.2023, 10.01.2024, 28.01.2024 в размере ...сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.
В удовлетворении исковых требований ...... К... к ГБУ адрес «... адрес» о взыскании компенсации морального вреда - отказать.
Взыскать с ГБУ адрес «... адрес» (ОГРН ..., ИНН ...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 20 февраля 2025 года.
Судья Е.А. Седых