Решение по делу № 2-3643/2025 от 29.09.2025 | Калининский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Категория дела Об освобождении имущества от ареста Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к <ФИО> об освобождении имущества от запретов и арестов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: , принадлежащей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: является <ФИО>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Жилое помещение расположено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к <ФИО>, ООО «Айди коллект», АО «<ФИО>», АО «Тинькофф <ФИО>», <ФИО> об освобождении имущества от запретов и арестов

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2–3643/2025

УИД 03RS0002-01-2025-004638-149

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Нуретдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 об освобождении имущества от запретов и арестов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от запретов и арестов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, наложенных постановлениями судебных приставов - исполнителей Советского РОСП <адрес> УФССП России по РБ, Чекмагушевского РОСП <адрес> УФССП России по РБ.

В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации между Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» и ФИО5 в интересах ФИО2 был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, предоставляется новое жилье, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

В связи с тем, что на аварийное жилое помещение наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по РБ, в связи с чем истец обратился в суд.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Айди коллект», АО «ФИО1», АО «Тинькофф ФИО1», в качестве третьих лиц - <адрес> отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов РФ по <адрес>.

Представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Айди коллект», АО «ФИО1», АО «Тинькофф ФИО1», ООО «Региональная служба взыскания», представители третьих лиц Калининского РОСП УФССП по РБ, Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ, Чекмагушевского РОСП УФССП по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО2 ФИО5 просила исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу п.1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебных приставах» принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возлагается на судебного пристава-исполнителя. В компетенцию названного должностного лица входит совершение любых не противоречащих закону действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания.

Во исполнение Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан аварийным и подлежащим сносу», (в ред. Постановления Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №), решения Управления земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», собственником изымаемого жилого помещения подписан договор мены, согласно которому ФИО2 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, предоставляется новое жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, судебными приставами - исполнителями Советского РОСП <адрес> УФССП России по РБ вынесены постановления о запрете на регистрационные действия: № по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; № по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; № по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; № по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ года

Также судебным приставом - исполнителем Чекмаушевского РОСП УФССП России по РБ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии исполнительных производств следует, что в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2, судебными приставами-исполнителями Советского РОСП <адрес> РБ возбуждены исполнительные производства:

№-ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты> взыскатель ООО «Региональная служба взыскания»;

- №-ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты>, взыскатель АО «ФИО1»;

Также судебными приставами-исполнителями Чекмагушевского РОСП РБ возбуждено исполнительное производство - №-ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты>, взыскатель ООО «Айди Коллект».

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку истец является добросовестным приобретателем вышеуказанной комнаты, а сохранение запретов на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, препятствуют собственнику распоряжаться данным имуществом, в том числе, произвести демонтаж жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, при этом, наложенные запреты на регистрационные действия в отношении аварийного и непригодного для проживания спорного жилого помещения не обеспечивают права взыскателей по исполнительным производствам на исполнение ранее принятых судебных постановлений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ООО «Айди коллект», АО «ФИО1», АО «Тинькофф ФИО1», ФИО3 об освобождении имущества от запретов и арестов удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наложенного:

постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ;

постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава- исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава- исполнителя Чекмагушевского РОСП УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

Решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 2, кадастровый номе <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Сафиуллина Н.Ш.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →