УИД 23RS0015-01-2021-005152-37 К делу № 2 –1654/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 23 августа 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко А.А.
при ведении протокола
помощником судьи Поповой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,-
УСТАНОВИЛ:
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в суд и просит взыскать ФИО1 в их пользу задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 323 648 рублей 02 копейки.
Истец – представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, просит отложить судебное заседание в связи с невозможностью его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам, так как ответчиком не представлено доказательств невозможности участия в судебном заседании.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ № по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:43:0119002:114, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).
В силу пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Платность использования земли также установлена ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Размер арендной платы согласован сторонами в указанном договоре.
Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно расчету задолженности представленного суду истцом, сумма задолженности по арендным платежам составила 323 648 рублей 02 копейки (л.д. 32).
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено претензионное письмо о необходимости погашении задолженности, образовавшейся в связи с отсутствием оплаты арендных платежей, до настоящего времени долг по арендной плате и пене не погашен (л.д.42-43), доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Из материалов дела следует, что ответчик арендные платежи за пользование земельным участком в установленные договором сроки не вносил, что привело к образованию задолженности, расчет задолженности суду представлен, ответчиком доказательств погашения задолженности по арендной плате не представлено, расчет задолженности не оспорен, таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 6 436 рублей 48 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 323 648 (триста двадцать три тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 02 (две) копейки.
Взыскать с ФИО1 в доход государства – Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 436 (шесть тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 48 (сорок восемь) копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий