ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003098-76 (2-2114/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального образования Иркутской области о признании нанимателем жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Между матерью истца – Ф.И.О10 Ф.И.О1 и администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенное по адресу: <адрес>, с членами семьи нанимателя: сын – Ф.И.О11 Ф.И.О5, сын – Ф.И.О12 Ф.И.О4, брат – Ф.И.О1, опекаемый – Ф.И.О2, опекаемый – Ф.И.О3. В настоящее время зарегистрированы: Ф.И.О13 Ф.И.О4, Ф.И.О1. Истец является членом семьи нанимателя, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя. Таким образом, на сегодняшний момент истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения. В настоящее время договор социального найма утерян. В связи с отсутствием ордера и договора социального найма истцу рекомендовано обратиться в суд.

Просит: признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; обязать администрацию Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> заключить с ФИО2 О4 договор социального найма на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие сторон истца (л.д. 26).

Представитель ответчика Тайтурского городского поселения Усольского муниципального образования Иркутской области не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилищ.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что и из иска следует, что между матерью истца – Ф.И.О14 Ф.И.О1 и администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенное по адресу: <адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: сын – Ф.И.О16 Ф.И.О5, сын – Ф.И.О15 Ф.И.О4, брат – Ф.И.О1, опекаемый – Ф.И.О2, опекаемый – Ф.И.О3.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в Российской Федерации, <адрес>, д. Кочерикова, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Её сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в Российской Федерации, <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и дядя – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Ранее на регистрационном учёте состояли следующие лица: наниматель – Ф.И.О18 Ф.И.О1, сын - Ф.И.О17 Ф.И.О5, опекаемый – Ф.И.О2, опекаемый – Ф.И.О3 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с частью 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Кроме того, признание Ф.И.О19 Ф.И.О4 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо для заключения с ним договора социального найма жилого помещения в качестве нанимателя.

Из иска следует, что в настоящее время истец Ф.И.О20 Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту жительства. Истец является членом семьи умершего нанимателя, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами (л.д. 19, 20-21, 27, 28-30), то есть исполняет обязанности нанимателя. Однако, договор социального найма на указанное жилое помещение утерян. В связи с отсутствием ордера и договора социального найма истцу рекомендовано обратиться в суд.

Как видно из материалов дела, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), (л.д. 31-32).

В документах, находящихся на архивном хранении в ОГБУ «<данные изъяты>», правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в администрацию Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, в связи со смертью нанимателя – его матери ФИО5 (л.д. 16) и ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в выдаче копии договора социального найма по адресу: <адрес>, в виду отсутствия договора социального найма, ордера в администрации Тайтурского МО (л.д. 17).

Иного жилого помещения ФИО1 в собственности не имеет.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец ФИО1 проживает в данном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя Ф.И.О21 имеет постоянную регистрацию, проживает в данном жилом помещении вместе с матерью – ФИО5, которая являлась нанимателем спорной квартиры, а также была до смерти зарегистрирована в указанном жилом помещении, постоянно проживала в квартире, следовательно, ФИО1 приобрел производное право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя.

С учетом изложенного, суд считает, что доводы истца в части требований о признании ФИО1 членом семьи ФИО5 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом ФИО1 признан членом семьи нанимателя Ф.И.О22 то у суда есть правовые основания для признания за ним права пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального образования <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина России, членом семьи нанимателя – матери Ф.И.О23 Ф.И.О1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданина России, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданина России, как с нанимателем жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.